Diese attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage überzeugt durch ein wirklich großzügiges Raumangebot, eine durchdachte Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die gute Anbindung an die Autobahn genau wie zur Innenstadt bietet kurze Wege und eine komfortable Erreichbarkeit. Das kompakte, pflegeleichte Grundstück eignet sich ideal für alle, die den eigenen Außenbereich genießen möchten, ohne viel Zeit in aufwendige Gartenpflege investieren zu müssen. Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss erwartet Sie ein mit rund 33qm außergewöhnlich großzügiges Schlafzimmer, das problemlos in zwei separate Räume -wie auch ursprünglich vorgesehen- aufgeteilt werden kann. 2 Türen sind vorhanden, nur die Trennwand müsste gestellt werden. Ein besonderes Highlight ist das helle Studio im Dachgeschoss. Die zum Giebel offene Gestaltung vermittelt ein großzügiges Raumgefühl und verleiht diesem Bereich seinen besonderen Charakter. Ein eigenes Duschbad macht diese Etage zu einem nahezu eigenständigen Wohnbereich – perfekt als Schlafzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort. Zusätzliche Möglichkeiten eröffnet das Souterrain: Hier steht zusätzlich zur Wohnfläche von ohnenhin stattlichen rund 170qm noch ein weiterer wohnlich nutzbarer Raum mit Einbauküche und separatem Duschbad zur Verfügung. Durch den vorhandenen Kelleraußenabgang ist dieser Bereich auch unabhängig gut erreichbar. Neben einer privaten Nutzung sind – vorbehaltlich evtl.Genehmigungen – beispielsweise auch Nutzungen als Kosmetikstudio, Massagepraxis, Büro oder vergleichbarer Arbeitsbereich denkbar. Eine interessante Immobilie für alle, die ruhiges Wohnen, gute Verkehrsanbindung und ein großes, flexibles Raumangebot suchen.