In absolut ruhiger Anwohnerlage der neuen Ortsmitte von Hainburg erwartet Sie diese attraktiv geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Feld- und Waldwege laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig erreichen Sie das nahegelegene Gewerbegebiet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Fahrminuten. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss. Im Eingangsbereich befindet sich eine praktische Nische, die sich ideal als Garderobe oder für einen kleinen Homeoffice-Arbeitsplatz nutzen lässt. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zwei Kleiderschränken. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende, rund 33 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier ist bereits eine Einbauküche integriert, die im Kaufpreis enthalten ist. Die moderne Raumgestaltung schafft ein großzügiges Wohngefühl und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Viele Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und verbinden den Wohnraum harmonisch mit dem Außenbereich. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den eigenen Garten. Genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne in Ihrem privaten Rückzugsort – ob beim Entspannen, Grillen mit Freunden oder beim Gärtnern. Die Wohnräume sind ohne Bodenbeläge, das Badezimmer und die Küche sind zeitlos gefliest. Ein eigener Kellerraum sowie ein Doppelparker-Stellplatz in einer Garage runden das Angebot ab. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Eine ideale Immobilie für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnung mit eigenem Garten in einer der begehrtesten Wohnlagen Hainburgs suchen.

Highlights auf einen Blick: Ruhige und gefragte Wohnlage in der neuen Ortsmitte von Hainburg Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Garten Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 33 m²) Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten Sonnige Ausrichtung mit Nachmittags- und Abendsonne Tageslichtbad mit Badewanne Geräumiges Schlafzimmer mit viel Stellfläche Praktische Nische für Garderobe oder Homeoffice Helle Fliesen in Küche und Bad Eigener Kellerraum Wasch- und Trockenraum im Haus Fahrradkeller Doppelparker-Stellplatz in einer Garage bereits im Kaufpreis enthalten Feld und Wald in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleistungen in kurzer Entfernung

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Energieausweis: Verbrauchsausweis vom 08.12.2018 Endenergieverbrauch Wärme: 127,76 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Baujahr Energieträger: 1995