Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Liegenschaft bestehend aus einer ca. 500 m² großen Produktionshalle mit drei separierbaren Abschnitten und einem kleinen Bürotrakt (ca. 40 m²) sowie einem unterkellerten Zweifamilienhaus mit zwei 3-Zimmer-Wohnungen à ca. 95 m². Das Ensemble wurde in mehreren Bauabschnitten zwischen 1963 und 1972 errichtet und befindet sich in einem unrenovierten Zustand – ideal für Käufer mit Gestaltungswillen und dem Blick fürs Wesentliche.

Eckdaten im Überblick Produktionsfläche: ca. 500 m² Bürofläche: ca. 40 m² Zweifamilienhaus: 2 x 3-Zimmer-Wohnungen à ca. 95 m² Keller -Voll unterkellertes Wohnhaus Baujahre: 1963, 1968, 1972 Zustand: sanierungsbedürftig Nutzfläche gesamt: ca. 760 m² Grundstücksgröße: 1393m² Solide Bausubstanz - Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück - Ebenerdige Produktionshalle - Ideale Kombination aus Gewerbe- und Wohnnutzung

Attraktiv für Eigennutzer, Handwerksbetriebe oder Kapitalanleger Lage - verkehrsgünstige Anbindung im Mischgebiet etc. Ob als Betriebsstandort, Investitionsobjekt oder zur Neuaufstellung – diese Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Unternehmer, Handwerker oder Projektentwickler. Mit entsprechender Modernisierung lässt sich hier ein funktionaler und wirtschaftlicher Gewerbestandort mit Wohneinheiten schaffen.