Exklusives Wohnen und Arbeiten im Herzen von Seligenstadt. In dem ehemaligen Verwaltungsgebäude einer Brauerei mitten in Seligenstadt, ist nach einer umfassenden Kernsanierung ein modernes Wohn- und Geschäftshaus entstanden. Die Immobilie vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. Das Gebäude verfügt über insgesamt sieben hochwertig sanierte Wohnungen mit 2 oder 3 Zimmern sowie eine moderne Büroeinheit. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz im Innenhof, der für EUR 40,00 mit angemietet werden kann. • Obergeschoss: Vier helle Wohnungen mit durchdachten Grundrissen. • Dachgeschoss: Drei charmante Wohnungen mit einer großzügigen Loggia. • Büroeinheit: Ideale Räumlichkeiten für modernes Arbeiten in zentraler Lage im OG und DG. Die Sanierung wurde mit viel Liebe zum Detail durchgeführt und umfasst eine hochwertige Ausstattung, moderne Bäder, energieeffiziente Technik und stilvolle Bodenbeläge. 1. Obergeschoss - 2-Zimmer - 50m² - TGL-Duschbad Kaltmiete EUR 750,00 Nebenkosten EUR 150,00 verfügbar ab 01.12.2025 2. Dachgeschoss - 2-Zimmer- 51m² - TGL-Duschbad - Loggia - Abstellraum Kaltmiete EUR 765,00 Nebenkosten EUR 150,00 verfügbar ab 01.01.2026 Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Seligenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die historische Altstadt mit ihrem besonderen Flair liegt direkt im Umfeld. Diese einzigartige Immobilie bietet sowohl für Mieter als auch für Gewerbetreibende eine ideale Kombination aus Lebensqualität und Arbeitsplatznähe.

? Kernsanierung mit hochwertiger Ausstattung ? Moderne Wohn- und Gewerbenutzung ? Großzügige Loggien in den Dachgeschosswohnungen ? Ruhige Lage im Zentrum von Seligenstadt

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Energieausweis: Bedarfsausweis vom 06.05.2025 Energieverbrauchskennwert: 175,8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Gas Baujahr Heizung: 2024