Ihr neues geräumiges Zuhause ist nach neuesten technischen Erkenntnissen gegenüber den aktuellen, bereits strengen Vorschriften der Energieeinsparverordnung (EnEV) erstellt. Gas oder Ölpreisentwicklung sind für Sie künftig nicht von Interesse - Sie heizen mit einer kostengünstigen und klimaschonenden sogenannter Luft-Wärme-Pumpe. In ruhiger Lage, im Seligenstädter Ortsteil Froschhausen, entsteht gerade diese hochwertige Wohnung im 1. Ober- und Dachgeschoss dieses Komfortwohnhauses mit nur 3 Einheiten in einer Bauqualität, die neue Standards setzt. Sie erreichen die Wohnung über eine Außentreppe mit zugehörigen Laubengang, zwei Zimmer, verteilt auf 86m² und noch Platz für ein Gäste-WC. Die schon vorhandene, neue und moderne Einbauküche mit Miele Markengeräten, ist im Mietpreis enthalten und steht offen im Wohnbereich. Von hier ist auch der Balkon erreichbar. Das Schlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss, ebenfalls das topmoderne Tageslichtbad mit hochwertigen Objekten, einer freistehenden Badewanne und einer bodenebener wirklich großer Dusche. Hier werden auch Waschmaschine und Trockner aufgestellt. Zur gehobenen Ausstattung gehören außerdem elektrisch betriebene und verstellbare Rollläden, 3-fach verglaste Fenster, hochwertige Vinylböden und Video-Türsprechanlage. Alle elektrisch betätigten Ausstatungsmerkmale können über ein Bus-System von Gira oder über eine Handy-App (Smart-Home) gesteuert werden. Im Haus befindet sich ein Anschluss für Glasfaserkabel, das über ein Leerrohr in die Wohnung verlegt werden kann. Des Weiteren verfügen Sie über zwei Stellplätze und den Fahrradabstellraum im Hof. Ideal für Single oder Paar mittleren Alters. Haustiere erlaubt.

Luft-Wärme-Pumpe Einbauküche mit hochwertigen Miele Markengeräten Balkon TGL-Bad mit freistehender Badewanne und großer bodenebener Dusche Waschmaschine und Trockner im Bad Gäste-WC elektrische Rollläden 3-fach verglaste Fenster Vinylböden und Fliesen Glasfaseranschluss Video-Sprechanlage 2 Stellplätze im Hof Fahrradabstellraum im Hof alle elektrischen Ausstattungsmerkmale über Gira Bus-System und Handy-App steuerbar (Smart-Home)

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von:14.09.2021 Energieverbrauchskennwert: 20,3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Energieträger: Luft-Wärme-Pumpe Baujahr Heizung: 2021