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Das 1900 gebaute Stadthaus liegt mitten im Zentrum von Seligenstadt. Die kernsanierte Dachgeschoss-Wohnung behielt trotzdem ihren alten Charme und zeugt von einem über 100 Jahre alten Haus gepaart mit einer modernen Luxusausstattung.
Sie bewohnen das Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 110m². Das 4. Zimmer mit ca. 22m² bietet sich als großes Esszimmer an, da es direkt neben Küche liegt, die mit ca. 9m² zu klein für eine Wohnküche ist. Von der Küche aus erreichen Sie die ca. 17m² große Dachterrasse. Im hinteren teil der Wohnung befinden sich das Wohn.- und das Schlafzimmer. Das Kinder/Arbeitszimmer mit 11m² ist über den Flur erreichbar. Im Eingangsbereich das Gäste-WC und das Tageslichtbad ist mit einer großen bodenebenen Dusche ausgestattet. Das Bad und Gäste-WC sind hell gefliest. Die Fliesen mit Ornamenten versehen, welche das Moderne mit Retro vereinen. Die restlichen Bodenbeläge der Wohnung sind mit Fliesen in Holzoptik ausgestattet. Dieses energetisch sanierte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung für jede Wohnung, die über eine moderne und kostensparende Luft-Wärme-Pumpe versorgt wird. Weiterhin gehört zur Wohnung ein ca. 16m² großer Kellerraum, ein ebenerdig liegender Fahrradabstellraum und ein PKW-Stellplatz mit E-Ladesäule, der zusätzlich EUR 40,00 kostet. Eine Garage kann mit angemietet werden.
Haustiere erlaubt.
Luft-Wärme-Pumpe
Fußbodenheizung
17m² große Dachterrasse
Tageslichtbad mit großer bodenebener Dusche
Waschmaschine und Trockner im Bad
Gäste-WC
16m² großer Kellerraum
1 Stellplatz mit E-Ladesäule (EUR 40,00)
Optional eine Garage
Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: in Arbeit
Endenergieverbrauch Wärme: kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Luft-Wärme-Pumpe
Baujahr Heizung: 2023
Fakten
Objekte
Objekt
3336V1
Ort
63500 Seligenstadt
Baujahr
1900
Zustand
Voll_saniert
Flächen & Räume
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
4
Stellplätze
1
Wohneinheiten
3
Ausstattung
Kategorie
Luxus
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentral
Stellplatzart
Freiplatz
Kabelanschluß
Dvbt vorhanden
Immobilie ist unterkellert
Rollläden
Energietyp
Neubaustandard
Preise
Kaltmiete
1.540 EUR
Nebenkosten
300 EUR
Kaution
4.620 EUR
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