Das 1900 gebaute Stadthaus liegt mitten im Zentrum von Seligenstadt. Über 3m hohe Decken mit liebevoll gestalteten Deckenmalereien im Schlafzimmer, Essbereich und Küche zeugen von einem über 100 Jahre alten Haus gepaart mit einer modernen Luxusausstattung. Sie bewohnen das 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 130m². Das 4. Zimmer ist ein komplett neu aufgebauter Wintergarten mit ca. 14m², ein wunderbarer Rückziehort in den kälteren Jahreszeiten. Des Weiteren nutzen Sie in den wärmeren Jahreszeiten die ca. 20m² große Dachterrasse. Die Küche liegt idealerweise zwischen Wintergarten und Essbereich. Mit ca. 48m² fällt der Ess.- und Wohnbereich schon recht üppig aus. Im 22m² großen Schlafzimmer ist bereits auf einer Länge von 4,60m ein Kleiderschrank eingebaut. Das Kinder/Arbeitszimmer mit 12m² liegt zur Dachterrasse. Im Eingangsbereich das Gäste-WC und das Tageslichtbad ist mit einer großen bodenebenen Dusche ausgestattet. In der Diele befindet sich zum einen die Garderobe und zum anderen ein Einbauschrank für zusätzliche Bekleidungs-Accessoires. Das Bad und Gäste-WC sind hell gefliest. Die Fliesen mit Ornamenten versehen, welche das Moderne mit Retro vereinen. Die restlichen Bodenbeläge der Wohnung sind mit Fliesen in Holzoptik ausgestattet. Dieses energetisch sanierte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung für jede Wohnung, die über eine moderne und kostensparende Luft-Wärme-Pumpe versorgt wird. Weiterhin gehört zur Wohnung ein ca. 16m² großer Kellerraum, ein ebenerdig liegender Fahrradabstellraum und ein PKW-Stellplatz mit E-Ladesäule, der zusätzlich EUR 40,00 kostet. Eine Garage kann mit angemietet werden. Haustiere erlaubt.

Luft-Wärme-Pumpe Fußbodenheizung 20m² große Dachterrasse 14m² großer Wintergarten Tageslichtbad mit großer bodenebener Dusche Waschmaschine und Trockner im Bad Gäste-WC 4,60m großer Einbauschrank im Schlafzimmer Einbauten/Garderobe im Flur 16m² großer Kellerraum 1 Stellplatz mit E-Ladesäule (EUR 40,00) Optional eine Garage

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Energieausweis: in Arbeit Endenergieverbrauch Wärme: kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Luft-Wärme-Pumpe Baujahr Heizung: 2023