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Nur mit dem richtigen Angebotspreis erzielen Sie auch den bestmöglichen Verkaufspreis. Diesen ermitteln wir unter Berücksichtigung der klassischen, gutachterlichen Kriterien wie der Flächen, dem Baujahr und dem Zustand sowie ggf. der Erträge etc. - vor allem aber auch anhand von Erfahrungs- und Vergleichswerten aus 30 Jahren Marktanalyse vor Ort.
Im Gewerbegebiet Klein-Welzheim befinden sich diese Räumlichkeiten eines Wohn.- und Gewerbehauses. Das Erdgeschoss wird vom Eigentümer bewohnt, das 1. Obergeschoss wurde 2016 renoviert und wird von Ihnen komplett genutzt. Sie arbeiten in ruhiger Lage, verfügen über 4 Büro/Praxisräume, eine Küche, zwei Toiletten und ein Bad mit Wanne und Dusche verteilt auf ca. 122m², davon ca. 90m² reine Bürofläche. Für eine kleine Pause bietet sich der ca. 15m² große und überdachte Austritt an, mit entspanntem Blick direkt ins Grüne. Zwei überdachte Stellplätze à EUR 40,00 stehen direkt am Haus zur Verfügung. Die Heizung wurde 2020 erneuert. Hier im Gewerbegebiet wird Ihnen ruhiges und entspanntes Arbeiten garantiert, da es hier keine lauten produzierenden Firmen gibt.
Idealerweise bieten sich die Räumlichkeiten an für Dienstleister, Hausverwaltung, Versicherung, Rechtsanwalt und Notar, medizinische Einrichtungen wie Physiotherapeut, Psychologe, Logopäden etc.
4 Büroräume zwischen 12 - 30m²
2 WC und 1 Bad mit Wanne und Dusche
Einbauküche
Balkon
komplett gefliest
Abstellraum
2 überdachte Stellplätze à EUR 40,00
Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: Verbrauchsausweis in Arbeit
Energieverbrauchskennwert: kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Öl
Baujahr Heizung: 2020
Fakten
Objekte
Objekt
3322GV
Ort
63500 Seligenstadt
Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Flächen & Räume
Nutzfläche
122 m²
Zimmer
4
Stellplätze
2
Ausstattung
Boden
Fliesen
Befeuerung
Oel
Stellplatzart
Freiplatz
Preise
Kaltmiete
1.220 EUR
Nebenkosten
300 EUR
Provision
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt
Kaution
3.660 EUR
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