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Energiewunder in Stadtlage
Seligenstadt
324 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
vorhanden
Energieausweis
3319H
Referenz
1.220.000 €
Kaufpreis
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Beschreibung

Nur 3 Minuten vom Marktplatz sichern Sie sich hier zukunftssichere Wohn- und Büroflächen. Bei der Kernsanierung 2006/2007 wurde besonders auf energetische Qualität geachtet. Das Dach wurde komplett erneuert und sowohl mit Zwischen- als auch mit Aufsparrendämmung mit insgesamt 26cm versehen. Geheizt wird mit Erdwärme aus 3 über 100 Meter tiefen Bohrungen, was für phänomenale Verbrauchwerte von lediglich 26,2 kwh sorgt. Über das System wird aber nicht nur äußerst kostengünstig geheizt sondern im Sommer auch gekühlt – was die Mieter sehr zu schätzen wissen. Im Erdgeschoß sind zwei Gewerbeeinheiten untergebracht. Im OG und DG jeweils eine Wohnetage mit großem Balkon. Derzeit werden steigerungsfähige EUR 36.600,-- Jahresnettomiete erzielt. Eine zukunftssichere Kapitalanlage mit Selbstnutzungspotenzial.

Fakten

Objekte
Objekt
3319H
Ort
63500 Seligenstadt
Baujahr
1956
Zustand
Neuwertig
Flächen & Räume
Wohnfläche
324 m²
Zimmer
10
Stellplätze
2
Ausstattung
Kategorie
Standard
Bad
Fenster
Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Erdwaerme
Stellplatzart
Freiplatz
Gartennutzung vorhanden
Wasch Trockenraum vorhanden
Immobilie ist unterkellert
Preise
Kaufpreis
1.220.000 EUR
Provision
5,95 % inkl. MwSt
Kontakt
Email Zentrale
Tel Zentrale
Tel Fax
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Stefan Zakrzewsky
Ansprechpartner