Ihr neues geräumiges Zuhause ist nach neuesten technischen Erkenntnissen im KfW 55 Standard gegenüber den aktuellen, bereits strengen Vorschriften der Energieeinsparverordnung (EnEV) erstellt. Gas oder Ölpreisentwicklung sind für Sie künftig nicht von Interesse - Sie heizen mit einer kostengünstigen und klimaschonenden sogenannter Luft-Wärme-Pumpe. In ruhiger Lage, im Seligenstädter Ortsteil Froschhausen, entsteht gerade diese hochwertige Wohnung im Erdgeschoss dieses Komfortwohnhauses mit nur 5 Einheiten in einer Bauqualität, die neue Standards setzt. 3 Zimmer, verteilt auf 97m² und noch Platz für ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Die schon vorhandene neue und moderne Einbauküche, sogar mit Kochinsel und Bora-Abzug, ist im Mietpreis enthalten und steht offen in einer Nische im Wohnbereich. Von hier geht es direkt auf die 25m² große Terrasse und dem zur Wohnung gehörenden Garten. Schlaf- und Arbeitszimmer haben eine angenehme Größe. Das topmoderne Tageslichtbad ist mit hochwertigen Objekten und einer bodenebener Dusche ausgestattet. Eine Infrarot-Sauna kann optional vom Vermieter eingebaut werden. Zur gehobenen Ausstattung gehören außerdem elektrisch betriebene und verstellbare Rollos, 3-fach verglaste Fenster, hochwertige Parkettböden, Schränke in Gäste-WC und Bad, die Satellitenanlage und Video-Türsprechanlage. Im Haus befindet sich ein Anschluss für Glasfaserkabel, das über ein Leerrohr in die Wohnung verlegt werden kann. Des Weiteren verfügen Sie über einen Stellplatz in der Tiefgarage (EUR 70,00) mit Steckdose, einen eigenen 6m² großen Kellerraum und den allgemeinen Waschkeller - alles bequem über den Aufzug zu erreichen. Ideal für Single, Paar mittleren Alters oder Rentnerehepaar, da Fahrstuhl vorhanden ist. Keine Haustiere.

Luft-Wärme-Pumpe Einbauküche mit Bora Kochinsel Terrasse + Garten TGL-Bad mit bodenebener Dusche Infrarot-Sauna im Bad (optional) Abstellraum Gäste-WC elektrische Rollos 3-fach verglaste Fenster Parkettböden und Fliesen SAT-Anlage und Glasfaseranschluss Video-Sprechanlage Tiefgaragen-Stellplatz mit Elektrodose (EUR 70,00) Kellerraum allgemeiner Waschkeller

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 02.02.2021 Energieverbrauchskennwert: 18,3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Baujahr Heizung: 2021