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Ideal für 2 Generationen - auch als Kapitalanlage
Bad König
205 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
vorhanden
Energieausweis
3298H
Referenz
670.000 €
Kaufpreis
Mehr Fakten zum Objekt >

Beschreibung

In herrlich idyllischer Wohnlage wurde Ihr modernes Haus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen erst 2011 fertiggestellt – die Ausstattung ist dementsprechend modern, auch die Technik, wie die über eine Luftwärmepumpe - und damit unabhängig von Öl und Gas - gespeiste Bodenheizung, ist up to date. Sogar ein Zimmer für Zimmer einzeln steuerbares Wohnraumlüftungssystem ist verbaut und sorgt für optimierte Verbrauchskosten. Im Gartengeschoß erwartet Sie eine barrierefreie 3-Zimmerwohnung mit fast 100qm - ideal also für die ältere Generation. Im Bad mit ebenerdiger Dusche ist sogar eine Sauna integriert. Die neuwertige Einbauküche gehört hier - genau wie im Obergeschoß - bereits dazu. Das über eine eigene Außentreppe erschlossene Obergeschoß für die junge Familie ist mit 4 Zimmern und rund 110qm Wohnfläche bereits geräumig – kann aber mit dem zum Ausbau vorbereiteten Spitzboden um nochmals ca. 30qm Wohnfläche erweitert werden. Ein Doppelcarport sowie ein überdachter Freisitz mit Stauraum für allerlei Gartengerät runden das Platzangebot ab. Direkt an ihr Grundstück angrenzend sind aktuell ca. 320qm Gartenland angepachtet und als Nutzgarten angelegt. Der Hobbygärtner kommt hier also voll auf seine Kosten. Alle Besorgungen des täglichen Lebens erledigen Sie, unabhängig von Verkehrsmitteln, leicht fußläufig. Gerne bleiben die Eigentümer - soweit gewünscht - auch noch ein paar Jahre als Mieter und garantieren Ihnen einen Mietertrag von EUR 24.000,-- p.a. Sichern Sie sich jetzt Ihren Familiensitz im Grünen. Rufen Sie gleich an und vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Luftwärmepumpe Fußbodenheizung aktive Wohnraumbelüftung Terrasse + Garten Freisitz 2 Stellplätze im Carport Dachgeschoss vorbereitet für Ausbau

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig vom: 26.04.2022 Energieverbrauchskennwert: 17,71 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Luft-Wärme-Pumpe Baujahr Heizung 2010

Fakten

Objekte
Objekt
3298H
Ort
64732 Bad König
Baujahr
2011
Zustand
Neuwertig
Flächen & Räume
Wohnfläche
205 m²
Zimmer
7
Stellplätze
2
Wohneinheiten
2
Ausstattung
Kategorie
Gehoben
Heizungsart
Fussboden
Befeuerung
Stellplatzart
Carport
Gartennutzung vorhanden
Rollläden
Dachboden vorhanden
Preise
Kaufpreis
670.000 EUR
Provision
5,95 % inkl. MwSt
Kontakt
Email Zentrale
Tel Zentrale
Tel Fax
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Stefan Zakrzewsky
Ansprechpartner