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Klaa Frankreich - nur 250 Meter zum Marktplatz
Seligenstadt
84 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
vorhanden
Energieausweis
3293E
Referenz
319.000 €
Kaufpreis
Mehr Fakten zum Objekt >

Beschreibung

Mitten in der Altstadt, in einer ruhigen Nebenstraße, liegt dieses 1980 erbaute 3-Familienhaus. Sie erwerben die komplette Dachgeschoßetage inkl. Spitzboden. Die 84m² reine Wohnfläche wurden erst 2014 grundrenoviert und teilen sich auf in den großen Wohnbereich mit Ausgang zum West-Balkon mit großer Markise, das Schlafzimmer mit geschickt abgeteilter Ankleide und das Tageslichtbad mit großer, fast bodenebener Dusche. Hier ist auch Waschmaschine und Trockner untergebracht. Außerdem die großzügige Diele, in der diverse Schränke mit viel Platz für Schuhe eingebaut ist und die separate Küche mit einer modernen, im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche. Das Dachgeschoss wird über Fußbodenheizung betrieben, im Spitzboden sind Heizkörper angebracht. Der Clou ist der große, über eine massive Holztreppe erschlossene Spitzboden. Dieser ist komplett wohnlich ausgebaut und Sie verfügen damit über zusätzlich zwei Zimmer und ein Gäste-WC mit zusammen ca. 26qm Grundfläche. Zur Wohnung gehört ein rund 15qm großer Kellerraum. 2009 wurde eine neue Gas-Heizung eingebaut, die sogar unabhängig von Gas mit Holz betrieben werden kann. Auf dem Dach befindet sich eine Solarthermie-Anlage für Brauchwasser-Erwärmung. Ein PKW-Stellplatz gehört nicht zum Angebot. Sie möchten ruhig und zentral wohnen? - dann sind Sie hier genau richtig. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Balkon mit großer Markise moderne Einbauküche Fußbodenheizung im Dachgeschoss Tageslicht-Bad mit großer fast bodenebener Dusche (DG) Waschmaschine und Trockner im Bad Gäste-WC (Spitzboden) zusätzlich zwei ausgebaute Zimmer im Spitzboden Vinylböden und Fliesen Solarthermie für Brauchwasser 15m² großer Kellerraum

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig vom: 24.03.2022 Energieverbrauchskennwert: 200,15 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Baujahr Heizung: 2009

Fakten

Objekte
Objekt
3293E
Ort
63500 Seligenstadt
Baujahr
1980
Zustand
Gepflegt
Flächen & Räume
Wohnfläche
84 m²
Zimmer
2
Wohneinheiten
3
Ausstattung
Boden
Fliesen
Befeuerung
Gas
Dvbt vorhanden
Immobilie ist unterkellert
Rollläden
Dachboden vorhanden
Gäste-WC vorhanden
Preise
Kaufpreis
319.000 EUR
Hausgeld
240 EUR
Provision
2,98 % inkl. MwSt
Kontakt
Email Zentrale
Tel Zentrale
Tel Fax
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Antje Sabasch
Ansprechpartner