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Perfekt für 3 Generationen
Mainhausen - Mainflingen
335 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
vorhanden
Energieausweis
3288H1
Referenz
875.000 €
Kaufpreis
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Beschreibung

In diesem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet wurde Ihr neues Zuhause 1969 ursprünglich als 2-Familienhaus errichtet. Mit dem Anbau 1995 sind zwei ca.130qm Wohnetagen in Erd- und Obergeschoß und eine separate 2-Zimmer-Studiowohnung im Dachgeschoß entstanden. Auf dem ideal nach Westen ausgerichteten Gartengrundstück sind zwei geräumige Garagen mit elektrischen Toren vorhanden. Vor dem Haus ist genügend Platz, um bei Bedarf problemlos weitere PKW-Stellplätze anzulegen. Die Gartenetage verfügt aktuell über gleich zwei Wohnbereiche. Hier bietet sich der mit Kachelofen ausgestattete gut z.B. als Arbeitsbereich für den regen Privatier, das ausgedehnte Homeoffice oder die Privatpraxis an – lässt sich mit überschaubarem Aufwand aber auch in zwei vollwertige Schlafzimmer umbauen. Im Obergeschoß mit 4-Zimmern beeindruckt der offene Wohn-/Küchenbereich mit übergroßer Raumhöhe. Das ergänzende Kaminzimmer ist von den Mietern derzeit in den großzügigen Schlafbereich integriert – kann aber unproblematisch auch separiert werden. Der Mietertrag im OG zahlt die Zinsen. Als zusätzlicher Renditebringer oder für den Nachwuchs steht das gänzlich separate Dachgeschoß mit einer vollwertigen 2-Zimmerwohnung inklusive Einbauküche und großem Tageslichtbad zur Verfügung. Gerne zeigen wir Ihnen dieses außergewöhnliche Investment.

Fakten

Objekte
Objekt
3288H1
Ort
63533 Mainhausen
Baujahr
1969
Zustand
Gepflegt
Flächen & Räume
Wohnfläche
335 m²
Zimmer
9
Stellplätze
3
Ausstattung
Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage
Wasch Trockenraum vorhanden
Immobilie ist unterkellert
Rollläden
Preise
Kaufpreis
875.000 EUR
Provision
2,98 % inkl. MwSt
Kontakt
Email Zentrale
Tel Zentrale
Tel Fax
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Stefan Zakrzewsky
Ansprechpartner