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Die perfekte Gartenwohnung
Rodgau - Jügesheim
72,25 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
vorhanden
Energieausweis
3283E
Referenz
278.000 €
Kaufpreis
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Beschreibung

Ihre Wohnung bietet alles, was man von einer 2-Zimmer-Gartenwohnung erwarten kann: von der zum sehr hellen Wohnbereich mit einem Glaselement getrennten, großen Diele ist auch das Schlafzimmer und das sehr geräumige Tageslichtbad mit Wanne und Dusche erschlossen. Sogar ein praktischer Abstellraum ist hier vorhanden. Die vom Wohnbereich separierte Küche sperrt die Gerüche aus und bietet Raum auch für einen kleinen Essplatz. Der kaum einsehbare Gartenanteil ist nicht zu groß und nicht zu klein und sogar durch die zugehörige Garage von der Straße aus erreichbar. Das architektonisch sehr ansprechende Haus in bester Lage im beliebten Wohngebiet J26 teilen Sie mit nur 4 weiteren Eigentümern. Derzeit günstig vermietet, erwerben Sie den idealen Alterssitz mit Inflationsschutz.

Rodgau liegt südöstlich von Offenbach in der Rhein-Main-Ebene und ist die einwohnerstärkste Kommune des Landkreises. Alle Rodgauer Stadtteile sind durch die S-Bahn-Strecke S1 von Wiesbaden nach Ober-Roden an das weitreichende Netz der S-Bahn Rhein-Main angeschlossen. Taktverbunden an den Bahnhöfen Nieder-Roden und Jügesheim mit der S1 sind die Kreisbuslinien nach Babenhausen, Seligenstadt, Dietzenbach und Langen. Im Norden Rodgaus führt die A 3 (Frankfurt ? Würzburg) durch das Stadtgebiet und kreuzt hier die autobahnähnlich ausgebaute B 45 (Hanau ? Dieburg), die in Nord-Süd-Richtung verlaufend alle Rodgauer Stadtteile tangiert. Die räumliche Nähe zum Flughafen Frankfurt ? und die über die S-Bahn problemlose Anreise dorthin ? ermöglicht auch wirtschaftlich internationalen Anschluss. Der Flughafen Frankfurt ist etwa 20 km von Rodgau entfernt und kann über die Autobahn A3 erreicht werden. Neben 25 Kindergärten gibt es in Rodgau heute eine breite Palette von Schulformen: so eine gymnasiale Oberstufe, eine Gesamtschule, 6 Grundschulen und für praktisch Bildbare eine Sonderschule nebst Volkshochschule. Im Stadtgebiet von Rodgau befinden sich das Strandbad am großen Badesee, mehrere Waldfreizeitanlagen, Grillplätze, Minilfanlage, Sportzentren, Sportplätze, Mehrfeld-Sporthallen, Turnhallen, zwei Trimm-dich-Pfade, Pferdesportanlagen, Tennisanlagen mit Halle, Beachvolleyball-und Skateranlage zur Verfügung.

Beratungs- oder Besichtigungstermin gewünscht? Senden Sie uns Ihren Terminvorschlag einfach per Email oder rufen Sie uns an: 06182-23970 Die vom Verkäufer erhaltenen Daten wurden nicht verbindlich verifiziert ? Wir können daher keine Haftung übernehmen. Hierfür sind ausschließlich die Anbieter verantwortlich! Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit Ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich einverstanden, dass die albero Immobilien GmbH Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren darf. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.albero-immobilien.de

Fakten

Objekte
Objekt
3283E
Ort
63110 Rodgau
Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Flächen & Räume
Wohnfläche
72,25 m²
Zimmer
2
Stellplätze
2
Ausstattung
Bad
Dusche, Fenster, Wanne
Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Freiplatz, Garage
Gartennutzung vorhanden
Wasch Trockenraum vorhanden
Abstellraum vorhanden
Rollläden
Preise
Kaufpreis
278.000 EUR
Provision
2,98 % inkl. MwSt
Kontakt
Email Zentrale
Tel Zentrale
Tel Fax
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Stefan Zakrzewsky
Ansprechpartner