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Auf dem grünen Hügel
Mühlheim - Lämmerspiel
139 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
-
Energieausweis
3275H
Referenz
640.000 €
Kaufpreis
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Beschreibung

In ruhiger, gewachsener Wohnlage, nur und 200 Meter vom Feldrand entfernt, können Sie hier Ihre Wohnideen verwirklichen. Sie bieten auf ein geräumiges, freistehendes Einfamilienhaus aus den 70er Jahren - Heizung, Fenster, Ausstattung etc. datieren ebenfalls aus diesem Jahrzehnt. Bei der nötigen Grundrenovierung lassen sich Ihre Vorstellungen ganz nach Gusto umsetzen. Das eingeschossige Haus wurde etwas erhaben über Straßenniveau platziert. Sie erreichen den Eingang über eine sanft ansteigende Treppenanlage. Im Eingangsflur klassisch das Gäste-WC mit Tageslicht, weiterführend dann die große Diele, von der alle Zimmer erschlossen sind. Gleich rechts die separate Küche mit Zugang zum großzügigen Wohn-Essbereich und zur großen Gartenterrasse. Die vorhandene Landhausküche verbleibt im Haus. Über die großen Fenster eröffnet sich der Blick nach Süden über Terrasse und Garten. Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie die drei Schlafzimmer komplettieren das Raumangebot im Gartengeschoß. Eine imposante Treppe im Herzen des Hauses führt in die ausbaufähige Dachetage mit bei derzeitiger Dachneigung rund 90qm möglicher Wohnfläche sowie das mit gut 2,20m Höhe voll nutzbare Untergeschoß. Hier ist ein großer Raum bereits wohnlich ausgebaut und sogar ein zweites Bad mit Dusche vorhanden. Darüber hinaus steht der Hauswirtschaftsraum und zwei weitere, ebenfalls mit Heizung und Wohnraumfenstern ausgestattete Zimmer für Hobby oder zum weiteren Ausbau zur Verfügung. Für Interessierte sicher ideal die Volieren ringsum im Garten - auch als Sichtschutz und zusätzliche Abstellflächen genau wie seitlich der Carport.

Süd-Terrasse mit 10m breiter elektrischer Markise Garten TGL-Bad mit Wanne und Dusche Gäste-WC separate Küche mit EBK Carport 3 Räume im UG wohnlich nutzbar mit zusammen ca. 51m² DG ausbaufähig vorbereitet mit ca. 88m²

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Energieausweis: Bedarfsausweis: in Arbeit Energieverbrauchskennwert: kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl Baujahr Energieträger: 1975

Fakten

Objekte
Objekt
3275H
Ort
63165 Mühlheim
Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Flächen & Räume
Wohnfläche
139 m²
Zimmer
6
Stellplätze
1
Wohneinheiten
1
Ausstattung
Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Oel
Stellplatzart
Carport, Garage
Kabelanschluß
Wasch Trockenraum vorhanden
Immobilie ist unterkellert
Rollläden
Dachboden vorhanden
Gäste-WC vorhanden
Preise
Kaufpreis
640.000 EUR
Provision
3,333333 % inkl. MwSt
Kontakt
Email Zentrale
Tel Zentrale
Tel Fax
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Antje Sabasch
Ansprechpartner