In guter Ortsrandlage am Seligenstädter Schwimmbad entstand bezugsfrei im Sommer 2020 diese großzügige Wohneinheit mit 86m². Die moderne Fassade und der große Anteil an Glas bilden ein wohnliches und zugleich anspruchsvolles Ambiente. Sie werden spüren: Wohnen und Wohlfühlen sind hier eins. Stadtidylle, Lebensstil, Qualität und Wertbeständigkeit, zeitgemäßes Wohnen mit dem Plus an Komfort. Hierzu gehört beispielsweise der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon zum Ausspannen und Wohlfühlen - oder auch der praktische Abstellraum in der Wohnung. Der Aufzug befördert Sie barrierefrei in Keller, Wasch- und Trockenraum und Fahrradabstellplatz. Die Ausstattung beinhaltet 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden in jedem Raum, das Gäste-WC und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Bodenbeläge sind Laminatböden in den Schlafzimmern und der Rest der Wohnung ist gefliest. Decken sind gestrichen, die Wände mit Malerflies tapeziert. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Hof, der bereits im Mietpreis enthalten ist. Keine Haustiere.

- Aufzug barrierefrei - Süd-West-Balkon - hochwertige 3,5 Jahre junge Einbauküche - Option gegen Abstand beinhaltet: - Dampfgarer, Backofen, Wärmeschublade, großes Induktionsfeld, Spülmaschine, Kühl/Gefrier-Kombination - 3-fach verglaste Fenster - mit Option gegen Abstand Fliegenschutz/Spannrahmen an 4 Fenstern plus Schiebeelement Balkontür plus Plissee im Bad - elektrische Rollläden - Tageslichtbad mit Wanne + Dusche - Gäste-WC - Abstellraum in der Wohnung - Fußbodenheizung - Solarthermie - 1 Stellplatz inklusive - eigener 18m² großer Kellerraum - Fahrradabstellraum - Wasch- und Trockenraum

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Energieausweis: Bedarfsausweis vom 21.07.2020 Energieverbrauchskennwert: 35,2 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas und Solarthermie Baujahr Energieträger: 2020