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Nur mit dem richtigen Angebotspreis erzielen Sie auch den bestmöglichen Verkaufspreis. Diesen ermitteln wir unter Berücksichtigung der klassischen, gutachterlichen Kriterien wie der Flächen, dem Baujahr und dem Zustand sowie ggf. der Erträge etc. - vor allem aber auch anhand von Erfahrungs- und Vergleichswerten aus 30 Jahren Marktanalyse vor Ort.
2013 wurde alles neu saniert - wenn die alten Mauern nicht wären, wäre es ein Neubau, wobei der alte Charme teilweise z.B. der Erhalt des Treppenhauses mit seinen Holzstufen oder den alten Wohnungs-Eingangstüren erhalten geblieben ist.
In fußläufiger Nähe zum Bahnhof wurde dieses 6-Familienhaus völlig neu gestaltet. So entstand im Dachgeschoss ein Loft. Ein großer Raum, alles offen - außer natürlich das Bad. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und sogar mit einem Bidet ausgestattet. Eine Treppe führt in den offenen Spitzboden, hier steht das Bett.
Der Stellplatz für ihren PKW ist im Mietpreis enthalten. Ein Kellerraum ist ihr Eigen, inklusive die Nutzung des allgemeinen Waschkellers.
Haustiere nur Katze.
Hier einige Details zum Einsparen von Nebenkosten:
vollisoliertes Dach, Vollwärmeschutz, 3-fach verglaste Fenster, Niederbrennwertheizung...
für die Optik:
die Wohnung wird renoviert übergeben mit weißem Sichtputz an den Wänden, dunkles Laminat, modernes TGL-Bad mit Dusche + Bidet...
die Ausstattung:
moderne weiße Einbauküche, 10m² großer Süd-West-Balkon, 1 Stellplatz inklusiv, Kabelfernsehen...
Wände bis zum Giebel offen
Einbauküche
TGL-Duschbad mit Bidet
Fliesen und Laminat
10m² großer Balkon
eigener Kellerraum
allgemeiner Waschkeller
1 PKW-Stellplatz inklusive
Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: in Arbeit
Energieverbrauchskennwert: kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr Heizung: 2013
Fakten
Objekte
Objekt
2920V1
Ort
63500 Seligenstadt
Baujahr
2013
Zustand
Neuwertig
Flächen & Räume
Wohnfläche
68 m²
Zimmer
1
Stellplätze
1
Wohneinheiten
6
Ausstattung
Bad
Dusche, Fenster
Boden
Fliesen, Laminat
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Freiplatz
Kabelanschluß
Dvbt vorhanden
Wasch Trockenraum vorhanden
Immobilie ist unterkellert
Rollläden
Dachboden vorhanden
Preise
Kaltmiete
650 EUR
Nebenkosten
150 EUR
Kaution
1.950 EUR
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