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Sonnenbalkon mit Aussicht

Beschreibung

In Feldrandnähe erwartet Sie Ihre wirklich ideal geschnittene und großzügig dimensionierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss dieses gepflegten 12-Familienhauses. Vom großzügigen Dielenbereich mit praktischer Nische für Garderobe, Schuhe oder auch ein Terrarium, wie bei den aktuellen Mietern, gelangen Sie in alle Zimmer. Vom sehr hellen Wohnzimmer ist die separate Küche - ausgestattet mit zweckmäßigen Einbauten - und der große Süd-Westbalkon für sonnige Stunden bis zum Abend erschlossen. Überhaupt sorgt der Fernblick aus nahezu allen Räumen für ein großzügiges Wohngefühl. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. In das fast 20qm Schlafzimmer passt locker ein 3m-Schrank. Das Kinder- oder Arbeitszimmer bietet mit über 13qm auch ausreichend Platz. Die Wohnung ist komplett hell gefliest - ideal für die Thermostat gesteuerte Fußbodenheizung. Sogar ein Gäste-WC ist vorhanden. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum - der allgemeine Wasch- und Trockenraum wird mit genutzt. Sie erwerben außerdem 2 Tiefgaragenplätze zu je EUR 10.000,-- von denen Sie einen sofort selbst nutzen oder zusätzlich vermieten können. Ihre Wohnung und 1 TG-Platz sind aktuell an eine junge, solvente Familie vermietet. Überzeugen Sie sich gleich vorab bei einem virtuellen Rundgang von Ihrer neuen Investition.

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig vom: 10.04.2018 Energieverbrauchskennwert: 128 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Baujahr Energieträger: 2012

Alle Fakten in der Übersicht

Objekt
Objekt Nummer: 3281E
Ort: 63533 Mainhausen
Baujahr: 1996
Zustand: Gepflegt
Flächen, Räume
Wohnfläche: 91,72 m² m²
Nutzfläche: 5 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: Ja
Sep Wc: Ja m²
Balkone: Ja
Wohneinheiten: 12
Ausstattung
Ausstatt Kategorie STANDARD
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Ebk
Boden Fliesen
Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas
Stellplatzart Tiefgarage
Gartennutzung Ja
Unterkellert Ja
Rollläden Ja
Gäste-WC Ja
Preise
Kaufpreis: 288.000 EUR
Provisionspflichtig: Ja
Provision: 5.95 %
Stp Tiefgarage:
Kontakt
Email Zentrale: info@albero-immobilien.de
Tel Zentrale: 06182-23970
Tel Fax: 06182-27627
Name: Zakrzewsky
Vorname: Stefan