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behaglich - gemütlich- energiesparend

Beschreibung

Willkommen in Ihrem voll verklinkerten, 1991 in nachhaltiger Holzfachwerkbauweise (Zenker) errichteten Familienheim mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. So konnte das ursprünglich von der ganzen Familie genutzte Haus mit großem Keller für Hobbys und mit reichlich Stauraum nach Auszug der Tochter durch die separierte Studioetage - mit rund 70qm und zwei Balkonen eine vollwertige 3-Zimmerwohnung ? den veränderten Raumbedürfnissen Rechnung tragen. Neben dem derzeit moderaten Mietertrag von hierfür aktuell rund EUR 5.800,-- sorgt auch die installierte Photovoltaikanlage auf dem Dach für eine Einnahme von zusätzlich ca. EUR 3.700,-- p.a., die die Finanzierung sehr gut unterstützt. Die erst 2009 erneuerte Brennwert-Ölzentralheizung glänzt im Zusammenspiel mit der Klinkerfassade außerdem mit guten Energie-Verbrauchswerten. Die Gartenetage kann Anfang nächsten Jahres, die Studioetage nach Absprache bezogen werden. Auf dem herrlich eingewachsenen Gartengrundstück in dieser absolut ruhigen, reinen Anliegerstraße sind sogar zwei Garagen vorhanden. Jetzt nicht zögern ? gleich anrufen.

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Alle Fakten in der Übersicht

Objekt
Objekt Nummer: 3276H
Ort: 63533 Mainhausen
Baujahr: 1991
Zustand: Gepflegt
Flächen, Räume
Wohnfläche: 165 m²
Nutzfläche: 90 m²
Grundstücksfläche: 528 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Balkone: 2
Terrassen: Ja m²
Stellplätze: 4 m²
Wohneinheiten: 2
Ausstattung
Heizungsart Zentral
Befeuerung Oel
Stellplatzart Freiplatz, Garage
Wasch Trockenraum Ja
Unterkellert Ja
Abstellraum Ja
Rollläden Ja
Gäste-WC Ja
Preise
Kaufpreis: 615.000 EUR
Provisionspflichtig: Ja
Provision: 2.98 %
Stp Freiplatz:
Stp Garage:
Kontakt
Email Zentrale: info@albero-immobilien.de
Tel Zentrale: 06182-23970
Tel Fax: 06182-27627
Name: Zakrzewsky
Vorname: Stefan