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High-Endhaus mit Understatement

Beschreibung

Ihr neues Zuhause lässt von außen kaum auf die inneren Werte schließen und mit gut 8 Metern Breite auch keine Raumwünsche offen. Das Familienleben spielt sich zumeist im Erdgeschoß mit dem großen Esstisch direkt im Anschluss an die offene Wohnküche und dem anschließenden Fernseh.Kuschel.Wohnfühlbereich ab. Der dezente Kamin sorgt hier für angenehme Atmosphäre und ? weil wasserführend - auch für ordentlich Heizleistung. Das drückt sich auch im extrem niedrigen Gasverbrauch von mtl. nur rund EUR 70,-- für das ganze Haus aus. Sowohl von der Küche als auch der Wohnzimmerterrasse haben Sie direkten Zugang zu dem einzigartig eingewachsenen Garten mit Sitzecke, Bachlauf, Trampolin und Baumhaus ? für ihr ganz privates Dschungelfeeling. Das große Familienbad mit übergroßer Badewanne und ebenerdiger Dusche, die auch für Zwei reichlich Platz bietet, ist zentral im Obergeschoß angeordnet. Besonderes Gimmick hier der Wäscheabwurf direkt in die Waschküche. Die zwei Jugendzimmer auf dieser Ebene sind mit ca. 25 bzw. 30qm schon eigene Wohnbereiche. Im Dach residieren die Eltern mit eigenem kleinen Duschbad und separatem Mansardenzimmer für die kleine Prinzessin oder den Getrennt-Schläfer. Das komplett wohnlich ausgebaute Untergeschoß bietet neben dem praktisch möblierten Hauswirtschaftsraum, dem Lagerkeller und der modernen Haustechnik ? neben dem Kamin unterstützt auch Solarthermie die Heizungsanlage - einen sehr gut tagesbelichteten, wie alle Räume im Haus mit CAT 6 Verkabelung ausgestatteten Bürobereich mit ca.30qm sowie eine große FamilienSauna mit Dusche. Auf der Souterrainterrasse ist der gänzlich sichtgeschützte Whirlpool platziert und auch von hier führt eine Treppe direkt in den Garten. Das Raumangebot wird von einer Garage mit elektrischem Sektionaltor abgerundet. Sie übernehmen Ihr neues Zuhause inklusive der hochwertigen Einbauküche, diversen Einbauschränken in fast allen Räumen, etc. Natürlich ist auch der Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool inklusive. Sie erwerben Ihr neues Domizil im Bieterverfahren. Gebote werden ab EUR 600.000,-- registriert. Es fällt preisunabhängig eine pauschale Käuferprovision von EUR 15.000,-- zzgl. MwSt. an. Dem Anbieter bleibt die Entscheidung über die Annahme Ihres Gebotes vorbehalten. Die Angebotsfrist läuft bis zum 31. August 2021. Nach Einigung bzw. Annahme durch den Anbieter erfolgt die Eigentumsübertragung durch einen notariellen Kaufvertrag. Registrieren Sie sich jetzt vorab für eine virtuelle Besichtigung ? wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Alle Fakten in der Übersicht

Objekt
Objekt Nummer: 3274H
Ort: 63533 Mainhausen
Baujahr: 2008
Zustand: Neuwertig
Flächen, Räume
Wohnfläche: 240 m²
Nutzfläche: 50 m²
Grundstücksfläche: 317 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Terrassen: 2 m²
Stellplätze: 2 m²
Ausstattung
Ausstatt Kategorie GEHOBEN
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Kamin Ja
Heizungsart Fussboden, Zentral
Befeuerung Gas
Stellplatzart Freiplatz, Garage
Gartennutzung Ja
Kabel Sat Tv Ja
Sauna Ja
Wasch Trockenraum Ja
Dv Verkabelung Ja
Unterkellert Ja
Abstellraum Ja
Rollläden Ja
Gäste-WC Ja
Preise
Kaufpreis: 600.000 EUR
Provisionspflichtig: Ja
Provision: 2.975 %
Stp Freiplatz:
Stp Garage:
Kontakt
Email Zentrale: info@albero-immobilien.de
Tel Zentrale: 06182-23970
Tel Fax: 06182-27627
Name: Zakrzewsky
Vorname: Stefan