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4-Zimmer-Penthouse-Etage plus Dachterrasse und Einbauküche

Beschreibung

In idealer Süd-Ausrichtung bewohnen Sie die komplette Dachgeschoßetage - Ihr Haus auf dem Haus - mit nur 3 weiteren Wohneinheiten - kein Nachbar links, keiner rechts und schon gar nicht darüber. Für angenehme und kostengünstige Wärme sorgt die über das moderne Luft-Wärmepumpensystem gespeiste Fußbodenheizung. Die solide Bauqualität überzeugt mit zwischengedämmtem 36,5cm Poroton-Mauerwerk ? ohne brandgefährdete und beschädigungsanfällige Styropor-Verkleidung - und 3-fach verglasten Fenstern. Der Wohn-Essbereich mit offener Küche ist mit ca. 47m² üppig bemessen, ebenfalls die beiden Schlafzimmer (2x 15m² und 17m²). Die vom Wohnbereich zu erreichende Dachterrasse misst ca. 20m², das Tageslichtbad verfügt über Wanne und eine große bodenebene Dusche und ist komplett mit Waschtischunterschrank und Spiegel eingerichtet, für Ihren Besuch gibt es ein Gäste-WC. Über eine ausziebare Leiter erreichen Sie den Spitzboden, der als Nutzfläche herhält. Die Wohnung ist komplett pflegeleicht gefliest. In jedem Raum sind bereits Leuchtkörper (Strahler) in die Decke eingelassen. Die Wohnung wird mit Malervlies und hell gestrichen übergeben. Jede Wohnung ist über die hauseigene SAT-Anlage verbunden. Ein Stellplatz für die Wohnung vor dem Haus ist im Mietpreis inbegriffen, ein weiterer Stellplatz kann für EUR 30,00 hinzu gemietet werden. Das Fahrrad kann ebenerdig in einen extra dafür vorgesehenen Raum geparkt werden. Hier gibt es auch Anschlüsse füe E-Bikes. Die Waschmaschine und der Trockner werden im Tageslichtbad untergebracht. Keine Haustiere. Sichern Sie sich jetzt echten Wohnwert. Gleich anrufen und informieren. Im gleichen Haus gibt es noch drei weitere Wohnungen zu vermieten: 2 Wohnungen, baugleich nur Spiegelverkehrt, 75m² im 1. Obergeschoss: https://www.albero-immobilien.de/detail/3270V2/Mainhausen/3%20Zimmer 1 Erdgeschoss-Wohnung 4 Zimmer mit Garten und Einbauküche: https://www.albero-immobilien.de/detail/3270V/Mainhausen/4%20Zimmer

20m² Dachterrasse Einbauküche Luft-Wärme-Pumpe Fußbodenheizung jeder Raum ist bereits mit Leuchtkörper (Strahler) ausgestattet komplett gefliest Ein Stellplatz vor dem Haus TGL-Bad mit Wanne und Dusche und Platz für waschmaschine und Trockner Gäste-WC 3-fach verglaste Fenster Nutzfläche Spitzboden ebenerdiger Fahrrad-Abstellraum die Wohnung ist mit Malervlies tapeziert und hell gestrichen

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Energieausweis: in Arbeit Energieverbrauchskennwert: kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Luft-Wärmepumpe Baujahr: 2021

Alle Fakten in der Übersicht

Objekt
Objekt Nummer: 3270V1
Ort: 63533 Mainhausen
Baujahr: 2021
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Flächen, Räume
Wohnfläche: 136 m²
Nutzfläche: 7 m²
Zimmer: 4
Stellplätze: Ja m²
Wohneinheiten: 4
Ausstattung
Ausstatt Kategorie GEHOBEN
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen
Heizungsart Fussboden
Befeuerung
Stellplatzart Freiplatz
Kabel Sat Tv Ja
Dvbt Ja
Dv Verkabelung Ja
Energietyp Kfw55
Dachboden Ja
Preise
Kaltmiete: 1.490 EUR
Nebenkosten: 270 EUR
Heizkosten Enthalten: Ja
Kaution: 4.470 EUR
Stp Freiplatz:
Kontakt
Email Zentrale: info@albero-immobilien.de
Tel Zentrale: 06182-23970
Tel Fax: 06182-27627
Name: Sabasch
Vorname: Antje