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albero: erstklassige Büro-/Praxisflächen - Prädikat energetisch wertvoll

Beschreibung

In diesem wirklich erstklassig ausgestatteten Büro- und Ärztehaus aus dem Jahre 2010 steht Ihnen eine Fläche von 194m² zur Verfügung. Auf die energetische Komponente legte der Eigentümer ganz besonderen Wert - so ist ein Vollwärmeschutz aufgebracht und es kommt natürlich eine Wärmepumpe zum Einsatz - steigende Kosten für Gas oder Öl gehören damit der Vergangenheit an - darüber hinaus sind 3-fach verglaste Fensterelemente verbaut so dass hier annähernd ein Passivhausstandard erreicht wird. Das wirkt sich natürlich nachhaltig sehr positiv auf die Nebenkosten aus. Für die warmen Tage verfügen Ihre Räume auch über ein Kühlsystem außerdem kommt noch eine aktive Büroraumbelüftung zum Einsatz. Selbstverständlich sind die Geschosse über einen Aufzug bequem erschlossen. Die Eingangs- und Bürotür werden über Chipkarten geöffnet. Ein topp-repräsentatives Gebäude erwartet Sie in verkehrsgünstiger Lage. Sie beziehen im Erdgeschoss fünf lichtdurchflutete Büroräume unterschiedlicher Größen, einen großen Besprechungs/Schulungsraum, einen Toilettenraum mit zwei WC's, eine Einbauküche im Aufenthaltsraum, den Serverraum und natürlich den Empfang. Die Büroräume sind alle mit Parkettböden ausgestattet. Die Fenster können je nach Lichteinfall über Jalousien gesteuert werden. Zur Verfügung stehen weiterhin 5 Stellplätze für Ihre PKW's. Besucher-Parkplätze sind vorhanden. Greifen Sie gleich zum Telefon und informieren Sie sich.

barrierefrei mit Aufzug Luft-Wasser-Wärmepumpe - die Anlage erlaubt raumweise zu kühlen oder zu heizen. Kontrollierte Lüftung als Abluftanlage mittels Einraumventilator Dreifach-Verglasung elektrisch regulierbare Jalousien Einbauküche im Aufenthaltsraum mehrere Einbauschränke in den Büroräumen separater Serverraum WC für Damen und Herren 5 Stellplätze für PKW's zusätzlich Stellplätze für Gäste Chipkarten für Haupt- und Büroeingang

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Energieausweis: in Arbeit Energieverbrauchskennwert: kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe Baujahr Heizung 2015 Es besteht ein Mietvertrag bis 31.12.2025, der übernommen werden muss. Desweiteren besteht eine Option, den Mietvertrag um weitere 5 Jahre zu verlängern.

Alle Fakten in der Übersicht

Objekt
Objekt Nummer: 3256GV
Ort: 63500 Seligenstadt
Baujahr: 2015
Zustand: Neuwertig
Flächen, Räume
Nutzfläche: 194 m²
Bürofläche: 194 m²
Zimmer: 6
Stellplätze: 5 m²
Ausstattung
Ausstatt Kategorie GEHOBEN
Boden Parkett
Heizungsart Fussboden
Klimatisiert Ja
Fahrstuhl Personen
Stellplatzart Freiplatz
Preise
Kaltmiete: 1.995 EUR
Nebenkosten: 291,45 EUR
Zzg Mehrwertsteür: Ja
Provisionspflichtig: Ja
Provision: 2.38 Monatsmieten
Kaution: 5.985 EUR
Stp Freiplatz:
Kontakt
Email Zentrale: info@albero-immobilien.de
Tel Zentrale: 06182-23970
Tel Fax: 06182-27627
Name: Sabasch
Vorname: Antje