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ein Hauch von Penthouse

Beschreibung

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Anwohnerlage von Hainburg/Klein-Krotzenburg. Das 3-Familienhaus ist nach neuesten technischen Erkenntnissen und einem um mindestens 30% geringeren Wärmeverlust gegenüber den aktuellen, bereits strengen Vorschriften der Energieeinsparverordnung (EnEV) erstellt. Gas oder Ölpreisentwicklung sind für Sie künftig nicht von Interesse - Sie heizen mit einer kostengünstigen und klimaschonender sogenannter Wärmepumpe. Die Fenster sind dann natürlich auch 3-fach verglast. Über den Eingangsbereich gelangen Sie linker Hand direkt in den ca. 41m² großen Wohn/Essbereich mit offener Küche. Die hochwertige Einbauküche ist offen im Wohnbereich integriert worden. Die Einbauküche wird dem Mieter zur Nutzung kostenfrei überlassen. Im Wohnbereich haben Sie durch die großen, bodentiefen Fenster optimale Lichtverhältnisse und von der ca. 34m² großen Dachterrasse den Blick in die umliegenden Grünanlagen der Nachbarschaft bis zum Hahnenkamm. Das Tageslichtbad ist hochwertig gestaltet und verfügt über Wanne und bodenebener Dusche. Die Bodenbeläge sind hochwertiges Vinyl. Geheizt wird über Fußbodenheizung. Des Weiteren stehen Ihnen zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer zur Verfügung. Zur weiteren Ausstattung gehört die Satellitenanlage, der allgemeine Wasch- und Trockenraum und zudem ein eigener Kellerraum. Ein Stellplatz für Ihren PKW und eine eigene abschließbare Fahrradgarage nutzen Sie exklusiv. Der Stellplatz kostet zusätzlich EUR 30,00. Die Wohnung wird tapeziert und hell gestrichen übergeben. Keine Haustiere und bitte nur Nichtraucher! Maximal 3 Personen.

34m² große Dachterrasse 41m² großer Wohn/Essbereich hochwertige Einbauküche (wird dem Mieter kostenfrei zur Nutzung Überlassen) Fußbodenheizung 3-fach verglaste Fenster TGL-Bad mit Wanne und bodenebener Dusche Wärmepumpemheizung 1 Keller ein Stellplatz (EUR 30,00) Wasch- und Trockenraum Wohnung ist tapeziert und gestrichen

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig vom: in Arbeit Energieverbrauchskennwert: kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe Heizung Baujahr 2020

Alle Fakten in der Übersicht

Objekt
Objekt Nummer: 3232V1
Ort: 63512 Hainburg
Baujahr: 2020
Zustand: Erstbezug
Flächen, Räume
Wohnfläche: 96 m²
Nutzfläche: 8 m²
Zimmer: 4
Stellplätze: Ja m²
Wohneinheiten: 3
Ausstattung
Ausstatt Kategorie LUXUS
Boden Fliesen
Heizungsart Zentral
Stellplatzart Freiplatz
Kabel Sat Tv Ja
Dvbt Ja
Wasch Trockenraum Ja
Dv Verkabelung Ja
Unterkellert Ja
Preise
Kaltmiete: 1.050 EUR
Nebenkosten: 220 EUR
Heizkosten Enthalten: Ja
Kaution: 3.150 EUR
Stp Freiplatz:
Kontakt
Email Zentrale: info@albero-immobilien.de
Tel Zentrale: 06182-23970
Tel Fax: 06182-27627
Name: Sabasch
Vorname: Antje