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Neubau: hochwertige Ausstattung inkl. Wärmepumpe für niedrige Nebenkosten

Beschreibung

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Anwohnerlage von Hainburg/Klein-Krotzenburg. Das 3-Familienhaus ist nach neuesten technischen Erkenntnissen und einem um mindestens 30% geringeren Wärmeverlust gegenüber den aktuellen, bereits strengen Vorschriften der Energieeinsparverordnung (EnEV) erstellt. Gas oder Ölpreisentwicklung sind für Sie künftig nicht von Interesse - Sie heizen mit einer kostengünstigen und klimaschonender sogenannter Wärmepumpe. Die Fenster sind dann natürlich auch 3-fach verglast. Über den Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den ca. 49m² großen Wohn/Essbereich. Die hochwertige ca. 20.000 EUR teure Einbauküche ist mit Kochinsel offen im Wohnbereich integriert werden. Im Wohnbereich haben Sie durch die großen, bodentiefen Fenster optimale Lichtverhältnisse und vom 35m² großen, überdachten Balkon/Terrasse den Blick in die umliegenden Grünanlagen der Nachbarschaft. Das Tageslichtbad ist hochwertig gestaltet und dementsprechend ausgestattet. In einer Nische die Toilette und die bodeneben begehbare Dusche, am Fenster die Badewanne. Die Bodenbeläge sind hochwertiges Vinyl. Geheizt wird über Fußbodenheizung. Für Gäste steht ein separates WC zur Verfügung, für Stauraum sorgt ein praktischer Abstellraum. Zur weiteren Ausstattung gehört die Satellitenanlage, der allgemeine Wasch- und Trockenraum und zudem zwei eigene Kellerräume. Zur Wohnung gehört eine 7,50m tiefe Garage - also auch Platz genug für Fahrräder und ein Stellplatz vor der Garage. In der Garage selbst ist sogar die Vorrichtung für Anschluss Ladung eines E-Autos vorhanden. Die Garage und der Stellplatz kosten separat EUR 60,00. Die Wohnung wird tapeziert und hell gestrichen übergeben. Keine Haustiere und bitte nur Nichtraucher.

35m² großer Balkon hochwertige Einbauküche Fußbodenheizung 3-fach verglaste Fenster Gäste-WC TGL-Bad mit Wanne und bodenebener Dusche Abstellraum Wärmepumpemheizung 2 Kellerräume Garage 7,50 lang mit E-Anschluss und Stellplatz davor (EUR 60,00) Wasch- und Trockenraum Wohnung ist tapeziert und gestrichen

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig vom: in Arbeit Energieverbrauchskennwert: kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe Heizung Baujahr 2020

Alle Fakten in der Übersicht

Objekt
Objekt Nummer: 3232V
Ort: 63512 Hainburg
Baujahr: 2020
Zustand: Erstbezug
Flächen, Räume
Wohnfläche: 120 m²
Nutzfläche: 18 m²
Zimmer: 3
Stellplätze: 2 m²
Wohneinheiten: 3
Ausstattung
Ausstatt Kategorie LUXUS
Boden Fliesen
Heizungsart Zentral
Stellplatzart Freiplatz, Garage
Kabel Sat Tv Ja
Dvbt Ja
Wasch Trockenraum Ja
Dv Verkabelung Ja
Unterkellert Ja
Abstellraum Ja
Preise
Kaltmiete: 1.300 EUR
Nebenkosten: 250 EUR
Heizkosten Enthalten: Ja
Kaution: 3.900 EUR
Stp Freiplatz:
Stp Garage: 60 EUR
Kontakt
Email Zentrale: info@albero-immobilien.de
Tel Zentrale: 06182-23970
Tel Fax: 06182-27627
Name: Sabasch
Vorname: Antje