zentral gelegene Büroetage + Option 3-Zimmer-Wohnung
Seligenstadt 
Seligenstadt mit den Stadtteilen Froschhausen und Klein-Welzheim und seinen insgesamt 22.000 Einwohnern liegt ca. 20 km südöstlich von Frankfurt direkt am linken Mainufer zur Grenze nach Bayern im pulsierenden Rhein-Main-Gebiet. Naherholungsgebiete wie Spessart und Hahnenkamm sind leicht mit dem Fahrrad zu erreichen. Seligenstadt mit seiner 1.000-jährigen Geschichte besticht durch sein mittelalterliches Flair mit der historischen Altstadt, den malerischen Gassen, den imposanten Fachwerkhäusern, die größte Basilika nördlich der Alpen mit angrenzendem Benediktinerkloster oder dem Klostergarten mit seinen hunderten von Pflanzen und Kräutern.
Seligenstadt ist geprägt von einem reichen Kultur- und Vereinsleben, das altes Brauchtum und Traditionen pflegt. Medizinische Versorgung durch alle ansässigen Fachärzten, eine Privatklinik, eine Asklepios-Klinik, Kindergärten auch in allen Stadtteilen, Grund-, Haupt- und Realschule sowie das Einhard-Gymnasium. Eine große Auswahl für Ihre sportliche Freizeitbeschäftigung bieten Sport-, Fußball- und Tennisplätze, ein Freischwimmbad und 3 Seen in unmittelbarer Nähe, der Seligenstädter Golfplatz und der Main für Wassersport.
Eine ideale Infrastruktur durch drei Autobahnanbindungen (A3, A45 und A 61) in alle Himmelsrichtungen, zum Flughafen Frankfurt und Frankfurt City mit dem Auto in 25 Minuten, nach Aschaffenburg 15 Minuten Fahrzeit, der Bahnhof Seligenstadt mit Verbindungen nach Hanau, Darmstadt und Aschaffenburg.
Alle Fakten in der Übersicht
Beschreibung
Zentral gelegen in der Seligenstädter Bahnhofstraße liegt im 1. Obergeschoss diese moderne Büroetage mit drei Büroräumen zwischen 12m² und 17m² Größe. Gemeinschaftlich mit einer anderen Büroeinheit kann die Küche, der Besprechungsraum und das WC genutzt werden. Alle Räume sind mit Laminat ausgestattet. Internet kann über schnelles Glasfaserkabel empfangen werden.
Optional steht Ihnen über der Büroetage eine 3-Zimmer-Wohnung mit 96m² Wohnfläche und 50m² großer Dachterrasse zur Verfügung. Ideal für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Im Haus selbst wurde eine neue Gas-Zentralheizung installiert.
Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: in Arbeit
Energieverbrauchskennwert: kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr Energieträger: 2020
Alle Fakten in der Übersicht
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Objekt Nummer:
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3230GV
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Ort:
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63500 Seligenstadt
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Zustand:
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Gepflegt
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TEpass_jahrgang
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ohne
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TEpass_gebaeudeart
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ohne
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Nutzfläche:
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78 m² |
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Bürofläche:
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44 m² |
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Sonstfläche:
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34 m² |
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Zimmer:
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3 |
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Ausstattung
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Boden
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Laminat
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Befeuerung
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Gas
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Kaltmiete:
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690 EUR
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Nebenkosten:
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100 EUR
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Zzg Mehrwertsteür:
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Ja
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Provisionspflichtig:
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Ja
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Provision:
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2.38 Monatsmieten
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Kaution:
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2.070 EUR
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Email Zentrale:
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info@albero-immobilien.de
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Tel Zentrale:
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06182-23970
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Tel Fax:
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06182-27627
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Name:
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Sabasch
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Vorname:
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Antje
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