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viel Platz in ruhiger Lage

Beschreibung

In ruhiger, gewachsener Wohnlage im Seligenstädter Ortsteil Froschhausen befindet sich diese Wohnung im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses. Das in den 70ern gebaute Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und hat den typischen Schnitt aus diesem Jahrzehnt. Ein fast 40m² großer Wohn- und Essbereich mit angrenzenden über die ganze Seite verlaufenden Balkon, eine separate Küche, das Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und drei nebeneinanderliegende Schlafzimmer. Das vierte Zimmer könnte auch mit einer Grundfläche von 8m² ein Arbeitszimmer sein. Im Essbereich befindet sich ein Kamin, der vom jetztigen Mieter gegen eine Abstandszahlung von EUR 200,00 übernommen werden kann. Die vorhandene Einbauküche baut der jetzige Mieter aus. Zwei Garagen stehen Ihnen zur Verfügung, die pro Garage mit EUR 60,00 zu Buche schlagen. Weiterhin gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum und die allgemeine Nutzung des Wasch- und Trockenbereichs im Kellergeschoss. Zur Internetnutzung stehen für Sie Kabel- oder DSL-Anschluß bereit.

Balkon TGL-Bad mit Wanne und Dusche Parkettboden im Wohnzimmer restliche Zimmer gefliest Kamin kann für kann für EUR 200,00 übernommen werden 2 Garagen je EUR 60,00 Kellerraum allgemein nutzbarer Wasch- und Trockenraum Kabelanschluss

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig vom: 27.02.2020 Energieverbrauchskennwert: 199,5 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl Baujahr Wärmeerzeuger: 2011

Alle Fakten in der Übersicht

Objekt
Objekt Nummer: 3217V
Ort: 63500 Seligenstadt
Baujahr: 1973
Zustand: Gepflegt
Energieverbrauchskennwert kwh/(m²*a) 199.5
Wertklasse F
Baujahr(Sanierung) 2011
Austellungsdatum 2020-02-28
TEpass_jahrgang 2014
TEpass_gebaeudeart wohn
Flächen, Räume
Wohnfläche: 104 m²
Nutzfläche: 6 m²
Zimmer: 4
Wohneinheiten: 3
Ausstattung
Boden Fliesen, Parkett
Kamin Ja
Befeuerung Oel
Stellplatzart Garage
Kabel Sat Tv Ja
Dvbt Ja
Wasch Trockenraum Ja
Unterkellert Ja
Preise
Kaltmiete: 840 EUR
Nebenkosten: 220 EUR
Heizkosten Enthalten: Ja
Kaution: 2.520 EUR
Stp Garage: 60 EUR
Kontakt
Email Zentrale: info@albero-immobilien.de
Tel Zentrale: 06182-23970
Tel Fax: 06182-27627
Name: Sabasch
Vorname: Antje