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gute Innenstadtlage

Beschreibung

Der Laden befindet sich in guter Innenstadtlage. Er verfügt zurzeit über einen ca. 48 m² großen Verkaufsraum, 2 Räume mit jeweils ca. 8 m² und ein weiterer Raum incl. Toilette mit ca. 8 m². Die Aufteilung der Räume könnte auch anders gestaltet werden da hier die Innenwände in Trockenbauweise gestaltet sind. Der Laden verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung, die 2017 neu eingebaut wurde, beheizt werden alle Räume mit einer Fußbodenheizung. Der Eingangsbereich ist komplett verglast - heißt viel Tageslicht im vorderen Bereich und gute Gestaltungsmöglichkeit von Auslagen. Klimaanlage und die Alarmanlage könnten vom derzeitigen Mieter gegen Abstand übernommen werden. Öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe ausreichend vorhanden. In den Nebenkosten enthalten sind Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Wasser, Abwasser und Schornsteinfeger. Sonstige anfallenden Nebenkosten werden direkt vom Mieter mit den Versorgern abgerechnet. Bilder des Objekts senden wir Ihnen bei Interesse gerne als Expose zu!

eigene Gastherme Erneuerung 2017 Fußbodenheizung Alarmanlage und Klimaanlage optional Laminat

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig vom: 22.02.2018 Energieverbrauchskennwert: 221 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas

Alle Fakten in der Übersicht

Objekt
Objekt Nummer: 3206GV
Ort: 63500 Seligenstadt
Zustand: Gepflegt
Energieverbrauchskennwert kwh/(m²*a) 221
Wertklasse G
Baujahr(Sanierung) 2017
Austellungsdatum 2018-07-22
TEpass_jahrgang 2014
TEpass_gebaeudeart nichtwohn
TEpass_jahrgang ohne
TEpass_gebaeudeart ohne
Flächen, Räume
Nutzfläche: 86 m²
Verkaufsfläche: 86 m²
Zimmer: 2
Ausstattung
Heizungsart Etage
Preise
Kaltmiete: 1.376 EUR
Nebenkosten: 55 EUR
Provisionspflichtig: Ja
Provision: 2.38 Monatsmieten
Kaution: 4.000 EUR
Kontakt
Email Zentrale: info@albero-immobilien.de
Tel Zentrale: 06182-23970
Tel Fax: 06182-27627
Name: Sabasch
Vorname: Antje