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idyllisch direkt am Schloss

Beschreibung

Ihr Zuhause grenzt unmittelbar an den Schlossgarten des Schlosses Büdesheim, was ein einzigartiges Wohnambiente mit sich bringt. Das Gartengeschoß bietet mit der Wohnküche, dem Gäste-WC, dem großen Lebensbereich mit 46qm und der Terrasse reichlich Platz für das Familienleben. Eine Fußbodenheizung sorgt, wie auch im Bad im OG für angenehme Wärme - wenn gewünscht, kann hier auch ein Kaminofen platziert werden ? ein Kaminanschluss ist vorhanden. UG, OG und Spitzboden sind mit Heizkörpern versorgt. Von 2 der drei Schlafzimmer im Obergeschoß haben Sie Zugang auf den über 10qm großen Balkon mit herrlichem Blick in´s Grüne. Im Spitzboden wartet ein großes, gemütliches Studiozimmer auf Sie. Neben der Haustechnik ? hier wird die Gasheizung mit einer modernen Wärmepumpenanlage für die Warmwasseraufbereitung ergänzt ? dem Hauswirtschafts- und dem Lagerraum steht im Keller ein über 30qm großer, gut auch z.B. als Büro nutzbarer Hobbyraum zur Verfügung. Bei Bedarf lassen sich die vorhandenen Fenster ? eine kleine Abböschung im Garten ist dafür zu schaffen - zu vollwertigen Wohnraumfenstern umbauen. Auch eine Garage mit elektrisch fernbedienbarem Tor ist vorhanden und mittels Tür auch direkt vom Garten begehbar. Alle Räume sind mit Cad5-Verkabelung, elektrischen Rollläden mit Einbruchsicherung und Telefon- bzw. SAT-TV Anschlüssen ausgestattet. Die Mieter sind in ungekündigtem Mietverhältnis und zahlen monatlich pünktlich EUR 1.450,-- netto. Sichern Sie sich dieses wirklich idyllisch gelegene Zuhause mit altem Baumbestand, unweit des Flüsschens Nidder. Auf Ihren Anruf freuen wir uns.

Alle Fakten in der Übersicht

Objekt
Objekt Nummer: 3190H
Ort: 61137 Schöneck
Baujahr: 2001
Zustand: Gepflegt
Energieverbrauchskennwert kwh/(m²*a) 52.8
Austellungsdatum 2019-09-19
TEpass_jahrgang 2008
TEpass_gebaeudeart wohn
Flächen, Räume
Wohnfläche: 154 m²
Nutzfläche: 60 m²
Grundstücksfläche: 290 m²
Zimmer: 5
Balkone: Ja
Terrassen: Ja m²
Ausstattung
Ausstatt Kategorie STANDARD
Kamin Ja
Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas
Stellplatzart Freiplatz, Garage
Unterkellert Ja
Abstellraum Ja
Rollläden Ja
Gäste-WC Ja
Preise
Kaufpreis: 469.000 EUR
Provisionspflichtig: Ja
Provision: 5.95 %
Stp Freiplatz:
Stp Garage:
Kontakt
Email Zentrale: info@albero-immobilien.de
Tel Zentrale: 06182-23970
Tel Fax: 06182-27627
Name: Zakrzewsky
Vorname: Stefan