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Neubau - Zentrum - barrierefrei - exklusive Ausstattung

Beschreibung

3 Minuten zum Main - 5 Minuten zum Marktplatz - hier entsteht ein Mehrfamilienhaus - Bezug im Mai 2019 - mit moderner Ausstattung und erstklassigen Wohnkomfort. Barrierefreier Zugang durch Hubanlage vor dem Haus, Aufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss, Rampenheizung zur Tiefgarage, videoüberwachter Hauseingangsbereich, Fenster 3-fach Verglasung, Heizung über energiesparende Luft-Wärme-Pumpe, bodenebene Duschen, Vorinstallation Heizstrahleranschluss an Balkondecke etc. Sie beziehen eine moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss dieses 11 Familienhauses mit 2 Balkonen. Die Wohnung ist komplett mit Fliesen in Holzoptik verlegt und verfügt über Fußbodenheizung. Die Küche ist offen im Wohnbereich integriert. Hier wird vermieterseits eine Einbauküche installiert. Das TGL-Bad mit Wanne und bodenebener Regendusche erhält eine Mattglas-Schiebetür zwischen Toilette und restlichen Badbereich, diverse Deckenleuchten, Bodenstrahler und Bodensteckdosen im Wohnbereich sind schon eingebaut und mehrere Steckdosen für SAT-Anschluss. Der große Balkon erhält eine frostsichere Außenzapfstelle, alle Fenster und Balkontüren sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die Zimmer erhalten in der Wand verlaufende Schiebtüren. Der Clou ist das 3. Zimmer, wo Sie Schiebeelemente so versetzen können, dass Sie den Wohnbereich vergrößern könnten. Die Wohnung wird mit Malervlies hell gestrichen übergeben. Im Untergeschoss befindet sich der eigene Kellerraum und die Möglichkeit zur Nutzung des allgemeinen Wasch- und Trockenraums. Ihren PKW stellen Sie bequem in der Tiefgarage ab. Hier ist bereits ein E-Anschluss vorinstalliert. Der Stellplatz kostet EUR 80,00 zusätzlich.

- behindertengerecht - barrierefrei - Heizung Luft-Wärme-Pumpe - Aufzug - Einbauküche - 2 Balkone - Vorinstallation Heizstrahleranschluss an Balkondecke - 3fach-Verglasung - elektrische Rollläden - TGL-Bad mit Wanne + bodengleicher Regendusche - nur platzsparende Schiebetüren - Fußbodenheizung - hochwertiger Fliesenboden in Holzoptik - Videoüberwachter Hauseingang - 1 Stellplatz Tiefgarage (EUR 80,00) mit E-Anschluss - renovierte Übergabe mit Malervlies und hell gestrichen

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig vom: in Arbeit Energieverbrauchskennwert: kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Alle Fakten in der Übersicht

Objekt
Objekt Nummer: 3181V1
Ort: 63500 Seligenstadt
Baujahr: 2019
Zustand: Erstbezug
TEpass_jahrgang ohne
TEpass_gebaeudeart ohne
Flächen, Räume
Wohnfläche: 114 m²
Nutzfläche: 9 m²
Zimmer: 3
Ausstattung
Boden Fliesen
Heizungsart Zentral
Stellplatzart Garage
Rollstuhlgerecht Ja
Kabel Sat Tv Ja
Dvbt Ja
Wasch Trockenraum Ja
Unterkellert Ja
Rollläden Ja
Preise
Kaltmiete: 1.250 EUR
Nebenkosten: 250 EUR
Heizkosten Enthalten: Ja
Kaution: 3.750 EUR
Stp Sonstige:
Kontakt
Email Zentrale: info@albero-immobilien.de
Tel Zentrale: 06182-23970
Tel Fax: 06182-27627
Name: Sabasch
Vorname: Antje