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Grundstock für Familienplanung

Beschreibung

Klassisch geschnittene Wohnung aus den 60ern im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße ca. 10 Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Drei kompakte Zimmer, ideal für eine dreiköpfige junge Familie. Der vom Wohnzimmer aus begehbare West-Balkon lässt Sie die Nachmittagssonne genießen, das zeitlos hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Wanne. Hier ist auch zur Erleichterung Ihrer Hausarbeit die Waschmaschine untergebracht. Ein Stockwerk höher, im Dachgeschoß, haben Sie einen kurzen Weg zu Ihrem Bodenraum als weitere Nutzfläche zusätzlich zum Kellerraum und den Trockenraum für Ihre Wäsche. Die separate Küche ist groß genug. Die vorhandene, drei Jahre junge Einbauküche kann gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. 2011 wurden alle Fenster gegen 3-fach-Verglasung ausgetauscht. Im Kellergeschoß gibt es einen Fahrradabstellraum. Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Balkon/Markise 3-fach Verglasung Stellplatz Bodenraum und Trockenraum im Dachgeschoss Kellerraum Fahrradkeller 3 Jahre junge Einbauküche kann gegen Abstand übernommen werden

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig vom: 29.01.2010 Energieverbrauchskennwert: 221.9 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas

Alle Fakten in der Übersicht

Objekt
Objekt Nummer: 3168E
Ort: 63450 Hanau
Baujahr: 1963
Zustand: Gepflegt
Energieverbrauchskennwert kwh/(m²*a) 221.9
Austellungsdatum 2010-01-29
TEpass_jahrgang 2008
TEpass_gebaeudeart wohn
Flächen, Räume
Wohnfläche: 72 m²
Nutzfläche: 12 m²
Zimmer: 3
Wohneinheiten: 8
Ausstattung
Küche Ebk
Boden Fliesen, Laminat
Befeuerung Gas
Stellplatzart Freiplatz
Kabel Sat Tv Ja
Dvbt Ja
Rollläden Ja
Dachboden Ja
Preise
Kaufpreis: 149.000 EUR
Hausgeld: 260 EUR
Provisionspflichtig: Ja
Provision: 5.95 %
Stp Freiplatz:
Kontakt
Email Zentrale: info@albero-immobilien.de
Tel Zentrale: 06182-23970
Tel Fax: 06182-27627
Name: Sabasch
Vorname: Antje