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gepflegter Wohnriese

Beschreibung

In ruhiger Wohnlage von Babenhausen erwerben Sie dieses bestens gepflegte, einseitig angebaute Haus mit reichlich Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoß wurde erst 2009 grundrenoviert und die hochwertige Küche eingebaut. Glasschiebeelemente trennen diese stilvoll vom Essbereich und sorgen für viel Licht. Der ohnehin großzügige Wohn-/Essbereich wurde 1990 um einen Wintergartenanbau erweitert : der Lieblingsplatz an Regentagen. Drei große Zimmer und das Hauptbad stehen im Obergeschoß zur Verfügung. Ob als Kinderebene oder, wie aktuell, als Büro, für die Gäste und als Bibliothek; jedenfalls genügend Raum für alle Bedürfnisse. Das Dachgeschoß ist als großzügige Elternetage mit zusätzlichem Privat-Wohnbereich und separatem Raum für Ankleide/Fitness ausgebaut : sogar ein Balkon ist vorhanden : der ideale Rückzugsort. Eine nachhaltige Finanzierungsspritze findet sich auf dem Dach : Ihre fünf Jahre junge Solaranlage produziert Strom für rund EUR 1.500,-- p.a. Natürlich ist ihr Haus voll unterkellert und bietet neben den Technikräumen ausreichend Stauraum und Platz für Hobby und Werkstatt sowie einen Außenzugang zum großen, kaum einsehbaren Garten. Auch eine Garage gehört zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie gleich Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

- Einbauküche Bj. 2009 - EUR 5.000,-- - Glasschiebeelemente - EUR 1.500,-- - Solaranlage Bj. 2013 - EUR 10.000,--

Alle Fakten in der Übersicht

Objekt
Objekt Nummer: 3166H
Ort: 64832 Babenhausen
Baujahr: 1979
Zustand: Gepflegt
Energieverbrauchskennwert kwh/(m²*a) 147.79
Wertklasse E
Baujahr(Sanierung) 1997
Austellungsdatum 2018-10-02
TEpass_jahrgang 2014
TEpass_gebaeudeart wohn
Flächen, Räume
Wohnfläche: 180 m²
Nutzfläche: 60 m²
Grundstücksfläche: 460 m²
Zimmer: 5
Balkone: Ja
Terrassen: Ja m²
Ausstattung
Ausstatt Kategorie STANDARD
Boden Laminat, Parkett, Teppich
Heizungsart Zentral
Befeuerung Oel
Stellplatzart Freiplatz, Garage
Wasch Trockenraum Ja
Wintergarten Ja
Unterkellert Ja
Abstellraum Ja
Rollläden Ja
Gäste-WC Ja
Preise
Kaufpreis: 447.300 EUR
Provisionspflichtig: Ja
Provision: 5.95 %
Stp Freiplatz:
Stp Garage:
Kontakt
Email Zentrale: info@albero-immobilien.de
Tel Zentrale: 06182-23970
Tel Fax: 06182-27627
Name: Zakrzewsky
Vorname: Stefan