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denkmalgeschütztes Liebhaberstück

Beschreibung

Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus wurde im 17./18. Jahrhundert erbaut. Es liegt direkt im Zentrum in einer ruhigen Seitenstraße. 1997 erfuhr es einer Komplettsanierung. Größere Fenster wurden unter anderem eingebaut, ebenfalls außergewöhnlich die Deckenhöhe - im EG 2,42m - im OG 2,67m. Das Fachwerk wurde im Originalen in allen Zimmern freigesetzt, zum größten Teil erneuert. EG: Wohnzimmer mit Kamin, TGL-Bad mit Dusche, der Flur wurde als großer offener Bereich gestaltet - hier befindet sich der Essbereich und die Einbauküche. Der Corpus der Einbauküche mit Granitarbeitsplatte kann übernommen werden - die Elektrogeräte bringt der neue Mieter selbst mit. OG: Schlafzimmer mit 10m² großen separaten Ankleideraum, ein zweites Schlafzimmer mit Zugang zur 15m² großen Dachterrasse, TGL-Wannenbad DG: 20m² großes offenes Dachstudio, das 19m² große 3. Schlafzimmer kompletter Spitzboden als Nutzfläche, ca. 20m² geschlossener Hof (hier könnte auch ihr PKW stehen), 2 separate Abstellräume im Hof für Mülltonne, Fahrräder, Waschmaschine und Trockner. Diese Fachwerkhaus ist eine ganz seltene Gelegenheit sich seinen Traum von Nostalgie zu erfüllen - vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Komplettsanierung des Hauses 1997 (Fenster, Sanitär, Elektrik etc.) Corpus der Einbauküche kann übernommen werden (Elektrogeräte bringt der neue Mieter mit) Kamin Dielenböden 1 TGL-Wannenbad im OG 1 TGL-Duschbad im EG neue Brennwertheizung 2018 große Fenster Hof mit 2 separaten Räumen für Waschmaschine, Müll und Fahrräder Nutzflächen (15m² großer Keller und kompletter Spitzboden) Dachterrasse Schlafzimmer mit separaten Ankleideraum - 2 zusätzliche Schlafzimmer Studio im Dachgeschoss

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Energieausweis: keine Energieausweispflicht Baujahr Energieträger: 2018

Alle Fakten in der Übersicht

Objekt
Objekt Nummer: 3156V
Ort: 63500 Seligenstadt
Baujahr: 1700
Letztemodernisierung: 1997
Zustand: Modernisiert
TEpass_jahrgang nicht_noetig
TEpass_gebaeudeart nicht_noetig
Flächen, Räume
Wohnfläche: 156 m²
Nutzfläche: 20 m²
Grundstücksfläche: 113 m²
Zimmer: 5
Ausstattung
Boden Fliesen
Kamin Ja
Befeuerung Gas
Kabel Sat Tv Ja
Dvbt Ja
Wasch Trockenraum Ja
Unterkellert Ja
Dachboden Ja
Preise
Kaltmiete: 1.450 EUR
Nebenkosten: 150 EUR
Heizkosten Enthalten: false
Kaution: 4.350 EUR
Kontakt
Email Zentrale: info@albero-immobilien.de
Tel Zentrale: 06182-23970
Tel Fax: 06182-27627
Name: Sabasch
Vorname: Antje