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geräumiger Klassiker mit SwimmingPool

Beschreibung

In guter Lage von Obertshausen erwartet Sie dieses klassische Reihenhaus aus den Siebzigern mit aktuell 4 Schlafzimmern, separater Küche, Vollkeller mit Gartenzugang und einer Garage. Die im Kaufpreis enthaltene Marken-Einbauküche ist nicht die neueste ? aber voll funktionsfähig. Die Gasheizung ist 1998 eingebaut und gerade aktuell Brenner und Zündelektronik erneuert worden. Erst 2009 wurden neue Kunststofffenster und Rollläden - teilweise elektrisch - eingebaut ? zur Gartenseite sogar 3-fach verglast. Böden, Wände und das Bad gestalten Sie nach Ihren Vorstellungen. Derzeit ist der Wohn- und Essbereich mit einer Leichtbauwand getrennt, kann aber ohne großen Aufwand zu einem großzügigeren Wohnbereich geöffnet ? umgekehrt kann im Obergeschoß der größere der beiden Räume problemlos wieder getrennt werden und ein 5. Schlafzimmer entstehen. Im Dach wurden zwei Kinderzimmer mit einer Waschgelegenheit ausgebaut. Der Keller bietet neben dem Technik-, dem Hauswirtschaftsraum und der Werkstatt noch einen weiteren Nutzkeller und sogar ein Duschbad. Viel Platz also auch für die größere Familie. Über einen kleinen Privatweg ist Ihr Grundstück auch von der Gartenseite erschlossen ? und hier wartet der Clou für den Sommer: ihr professionell eingelassener Swimmingpool. Gleich Besichtigungstermin vereinbaren!

Terrasse Balkon Garten Swimmingpool Garage Fensetr 3-fach Isolierung Einbauküche TGL-Bad mit Wanne + Dusche Duschbad im Souterrain ausgebauter Dachboden

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig vom: 26.06.2018 Energieverbrauchskennwert: 137,16 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Baujahr Energieträger: 1998

Alle Fakten in der Übersicht

Objekt
Objekt Nummer: 3154H
Ort: 63179 Obertshausen
Baujahr: 1976
Zustand: Gepflegt
Energieverbrauchskennwert kwh/(m²*a) 137.16
Wertklasse E
Baujahr(Sanierung) 1998
Austellungsdatum 2018-06-28
TEpass_jahrgang 2014
TEpass_gebaeudeart wohn
Flächen, Räume
Wohnfläche: 155 m²
Nutzfläche: 59 m²
Grundstücksfläche: 158 m²
Zimmer: 6
Ausstattung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage
Kabel Sat Tv Ja
Dvbt Ja
Swimmingpool Ja
Wasch Trockenraum Ja
Unterkellert Ja
Gäste-WC Ja
Preise
Kaufpreis: 346.000 EUR
Provisionspflichtig: Ja
Provision: 5.95 %
Stp Garage:
Kontakt
Email Zentrale: info@albero-immobilien.de
Tel Zentrale: 06182-23970
Tel Fax: 06182-27627
Name: Sabasch
Vorname: Antje