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Neubau-Etagen-Wohnung am Lamboypark

Beschreibung

Der Grundriss bietet viel Platz für modernen Wohnkomfort - sichern Sie sich jetzt Ihre werthaltige Stadtwohnung in selten grüner Lage. Natürlich wird Ihre Wohnung nach aktuellem Stand der Technik errichtet. Für angenehme Wärme sorgt die über das energiesparende, kombinierte Luft-Wärmepumpen/Gassystem gespeiste Fußbodenheizung. Klar gehören 3-fach verglaste Fenster und ein Fassaden-Vollwärmeschutz dazu sowie wertige Design- und Fliesenbeläge für alle Wohnräume. 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im 1. Obergeschoss, erreichbar über einen gläsernen Aufzug - barrierefrei. Die Küche ist seitlich aber offen zum Wohn-Essbereich gerichtet. Vom Wohnbereich erreichen Sie den Balkon. Das Tageslicht-Bad mit Wanne und bodenebener Dusche ist in modernem Design gestaltet. Weiterhin verfügen Sie über einen eigenen ca. 5m² großen Abstellraum ebenerdig, bequem über den gläsernen Aufzug zu erreichen - barrierefrei - und nutzen gemeinsam den Fahrradabstellraum und den Wasch-und Trockenraum. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der zusätzlich EUR 40,00 kostet.

- 3-fach verglaste, bodentiefe und abschließbare Fensterelemente - elektrische Rollläden - Verglaster Aufzug - Fußbodenheizung - Luft-Wärmetechnik - Tageslichtbad mit Wanne und bodenebener Dusche - großer Balkon - Video-Sprechanlage - Designböden - eigener Kellerraum - Wasch- und Trockenraum - 1 PKW-Stellplatz im Hof EUR 40,00 - Erstbezug Fertigstellung Juni 2020

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Energieausweis: in Arbeit Energiebedarfskennwert: kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Alle Fakten in der Übersicht

Objekt
Objekt Nummer: 3146V3
Ort: 63452 Hanau
Baujahr: 2020
Zustand: Erstbezug
TEpass_jahrgang ohne
TEpass_gebaeudeart ohne
Flächen, Räume
Wohnfläche: 106 m²
Nutzfläche: 5 m²
Zimmer: 3
Wohneinheiten: 10
Ausstattung
Ausstatt Kategorie GEHOBEN
Boden Fliesen
Heizungsart Fussboden
Befeuerung Gas
Stellplatzart Freiplatz
Kabel Sat Tv Ja
Dvbt Ja
Barrierefrei Ja
Wasch Trockenraum Ja
Rollläden Ja
Preise
Kaltmiete: 1.080 EUR
Nebenkosten: 250 EUR
Heizkosten Enthalten: Ja
Kaution: 3.240 EUR
Stp Freiplatz:
Kontakt
Email Zentrale: info@albero-immobilien.de
Tel Zentrale: 06182-23970
Tel Fax: 06182-27627
Name: Sabasch
Vorname: Antje