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guter Schnitt - beste Ausstattung - energetisch optimal

Beschreibung

Im Seligenstädter Silzenfeld steht dieses 2017 gebaute Haus mit 8 Einheiten. Ihr geräumiges Zuhause ist nach neuesten technischen Erkenntnissen und einem um mindestens 30% geringeren Wärmeverlust gegenüber den aktuellen, bereits strengen Vorschriften der Energieeinsparverordnung (EnEV) erstellt. Gas oder Ölpreisentwicklung sind für Sie künftig nicht von Interesse - Sie heizen mit einer kostengünstigeren und klimaschonenden sogenannter Luft-Wärme-Pumpe. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat eine Gesamtwohnfläche von 64m². Barrierefrei ist die Wohnung über den Aufzug zu erreichen. Die geschickte Bauweise mit kleinem Flur lässt auf 64m² einen optimalen Schnitt für 3 Zimmer zu. Vom Flur gelangen Sie direkt in den 27m² großen Wohnbereich mit offener Küche und Balkon. Hier wurde von der jetzigen Mieterin eine moderne mit weißen hochglanz Fronten ausgestattete Einbauküche installiert, die gerne für EUR 3.800,00 VB übernommen werden kann. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Hier wird auch die Waschmaschine und der Trockner aufgestellt. Geheizt wird über Fußbodenheizung. Küche und Bad sind gefliest, Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet. Ein Tiefgaragenplatz steht für Sie zur Verfügung und kostet zusätzlich EUR 60,00. Im Keller befindet sich ein eigener Abstellraum als zusätzliche Nutzfläche. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Video-Sprechanlage, elektrische Rollläden und eine aktive Wohnraumbelüftung. Lüften durch öffnen der Fenster gehört der Vergangenheit an und spart zudem Heizkosten. Die Wohnung wird renoviert hell gestrichen übergeben. Keine Haustiere.

Luft-Wärme-Pumpe aktive Wohnraumbelüftung Aufzug die Wohnung wird tapeziert und hell gestrichen übergeben EBK - kann vom jetzigen Mieter für EUR 3.800,00 übernommen werden West-Balkon Tageslichtbad mit Wanne und Dusche optional mit Anschluss Waschmaschine Laminat und Fliesen elektrische Rollläden Video-Sprechanlage TG-Platz (EUR 60,00) eigener Kellerraum

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig vom: 09.06.2016 Energieverbrauchskennwert: 23 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Luft-Wärme-Pumpe Baujahr Energieträger: 2016

Alle Fakten in der Übersicht

Objekt
Objekt Nummer: 3079V
Ort: 63500 Seligenstadt
Baujahr: 2016
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Flächen, Räume
Wohnfläche: 64 m²
Nutzfläche: 5 m²
Zimmer: 3
Wohneinheiten: 8
Ausstattung
Ausstatt Kategorie GEHOBEN
Küche Ebk
Befeuerung
Fahrstuhl Personen
Stellplatzart Tiefgarage
Kabel Sat Tv Ja
Dvbt Ja
Barrierefrei Ja
Preise
Kaltmiete: 700 EUR
Nebenkosten: 170 EUR
Heizkosten Enthalten: Ja
Kaution: 2.100 EUR
Stp Tiefgarage:
Kontakt
Email Zentrale: info@albero-immobilien.de
Tel Zentrale: 06182-23970
Tel Fax: 06182-27627
Name: Sabasch
Vorname: Antje