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ruhige Lage + Garten + 2 Bonuszimmer + Garage

Beschreibung

In ruhiger Anwohnerlage im OT Hausen befindet sich diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses. Bei gut aufgeteilten 105m² Wohnfläche verfügen Sie über eine fast 15m² große Wohnküche. Die vorhandene hochwertige Einbauküche von Nobilia ist drei Jahre jung kann gerne von der noch in der Wohnung lebenden Eigentümerin für EUR 5.500,00 übernommen werden. Neben der Küche das ca. 18m² große Elternschlafzimmer. Vom Schlafzimmer oder der Küche ist die ca. 30m² große Terrasse begehbar und der zur Wohnung gehörende Garten nutzbar. Im Eingangsbereich befindet sich das separate WC. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Das Kinder/Arbeitszimmer ist mit ca. 13m² völlig ausreichend. Der gesamte Wohnnbereich ist mit Parkettboden verlegt, Küche und Bad sind gefliest. Gesucht wird ein Mieter, der nicht nur einen grünen Daumen sondern auch richtig Lust auf Garten hat. Alle Geräte wie Rasenroboter, Kehrmaschine, Häcksler etc. sind vorhanden - sogar eine automatische Bewässerung für den Rasen. Zur Gartenpflege gehört auch die Pflege des Vorgartens. Als Bonbon bekommt der neue Mieter nicht nur kostenfrei die Garage zur Verfügung gestellt sondern noch zwei ausgebaute Zimmer im Untergeschoss, die vorher vom Sohn der Eigentümerin genutzt wurden. Hier könnte ebenfalls ihr Kind wohnen oder auch nutzbar als separates Büro oder Hobbyraum. Die beiden Zimmer sind mit Laminat ausgelegt und beheizt. Des Weiterhin nutzen Sie den allgemeinen Waschkeller und verfügen über einen eigenen großen Kellerraum. Seit 2013 befindet sich eine Solarthermieanlage auf dem Dach, die Ihnen gegenüber den herkömmlichen Verbrauch an Nebenkosten (Warmwasser) ca. 25% einsparen. Haustiere Katze ja Hund nein

nur 3-Familienhaus Terrasse + Garten Einbauküche kann übernommen werden (EUR 5.500,00) Parkettboden im gesamten Wohnbereich Solarthermieanlage Garage allgemeiner Waschkeller großer Kellerraum Kabelfernsehen

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig vom: 30.09.2016 Energieverbrauchskennwert: 153.2 kwh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Heizöl Baujahr Energieträger: 2004

Alle Fakten in der Übersicht

Objekt
Objekt Nummer: 3068V1
Ort: 63179 Obertshausen
Baujahr: 1965
Zustand: Gepflegt
Energieverbrauchskennwert kwh/(m²*a) 153.20
Wertklasse E
Baujahr(Sanierung) 2004
Austellungsdatum 2016-09-30
TEpass_jahrgang 2014
TEpass_gebaeudeart wohn
Flächen, Räume
Wohnfläche: 105 m²
Nutzfläche: 6 m²
Zimmer: 3
Wohneinheiten: 3
Ausstattung
Ausstatt Kategorie STANDARD
Küche Ebk
Boden Fliesen, Laminat, Parkett
Befeuerung Oel
Stellplatzart Garage
Kabel Sat Tv Ja
Dvbt Ja
Unterkellert Ja
Preise
Kaltmiete: 900 EUR
Nebenkosten: 220 EUR
Heizkosten Enthalten: Ja
Kaution: 2.580 EUR
Stp Garage:
Kontakt
Email Zentrale: info@albero-immobilien.de
Tel Zentrale: 06182-23970
Tel Fax: 06182-27627
Name: Sabasch
Vorname: Antje