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moderne Gartenmaisonette

Beschreibung

Optimal geschnittene 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Erd- und Untergeschoss dieses 8 Familienhauses in Seligenstadt-Kleinwelzheim. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Gebaut wurde es 2004. Top modern und hochwertig ausgestatte Maisonette für Kenner. Die durch raumhohe Verglasungen sonnenverwöhnten Räume gefallen Liebhabern offenen Wohnstils. Die im Wohnbereich geführten, bodentiefen Glasflächen unterstreichen das puristische Wohngefühl und macht die große Terrasse zu einem Teil des Wohnraums. Die Terrasse und der gesamte Gartenanteil sind mit edlem Holz verplankt. Das in den Freisitz eingebaute Jacuzzi können sie bei einer Wassertemperatur von 38 Grad auch im Winter genießen. Die Wohnung verfügt im EG über ein großzügig gestaltetes Wohnzimmer mit offener Küche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Das Wohnzimmer wird durch die ins Untergeschoss führende Treppe getrennt, so dass ein Essbereich direkt neben der separaten Küche vorgegeben ist. Weiterhin gibt es im EG ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und das Elternschlafzimmer. Im UG befinden sich neben dem großen Wohnflur noch zwei Schlafzimmer, das zusätzliche Duschbad und der in die Wohnung integrierte Kellerraum. Die Wohnung ist ausgestattet mit Fussbodenheizung und Thermostate für jeden Raum, Laminatböden, cremefarbene Fliesen im Bad (der Boden mit dunklen Fliesen) Satelittenanlage, helle, bis zum Boden verlaufende Fenster im EG, durchgehende Fensterfront vom UG bis Decke EG und im UG normale Fenstergrößen, so dass auch hier genügend Licht hereinfällt. Zwei Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten.

Terrasse + Garten Einbauküche 2 Stellplätze 2 Bäder Fußbodenheizung Kellerraum integriert in der Wohnung Waschkeller

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig vom: 08.03.2016 Energieverbrauchskennwert: 94,23 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas Baujahr: 2004

Alle Fakten in der Übersicht

Objekt
Objekt Nummer: 2807E
Ort: 63500 Seligenstadt
Baujahr: 2005
Zustand: Gepflegt
Energieverbrauchskennwert kwh/(m²*a) 94.23
Wertklasse C
Baujahr(Sanierung) 2004
Austellungsdatum 2016-03-08
TEpass_jahrgang 2014
TEpass_gebaeudeart wohn
Flächen, Räume
Wohnfläche: 111 m²
Nutzfläche: 5 m²
Zimmer: 4
Wohneinheiten: 8
Ausstattung
Boden Fliesen, Laminat
Befeuerung Gas
Stellplatzart Freiplatz
Kabel Sat Tv Ja
Dvbt Ja
Wasch Trockenraum Ja
Rollläden Ja
Gäste-WC Ja
Preise
Kaufpreis: 325.000 EUR
Hausgeld: 310 EUR
Provisionspflichtig: Ja
Provision: 5.95 %
Stp Freiplatz:
Kontakt
Email Zentrale: info@albero-immobilien.de
Tel Zentrale: 06182-23970
Tel Fax: 06182-27627
Name: Sabasch
Vorname: Antje