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idealer Schnitt - EBK + Terrasse inklusive

Beschreibung

Am Rande des Neubaugebiets Silzenfeld liegt diese zeitgemäß modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 8-Familienhaus. Die Wohnung erreichen Sie barrierefrei, das Kellergeschos mit Waschraum und Trockenraum über den hauseigenen Aufzug. Mit 60m² sind die Räume großzügig ausgelegt. Im ca. 32m² großen Wohn/Essbereich ist die offene Küche untergebracht. Hier ist bereits eine Einbauküche vorhanden. Vom Wohnbereich gelangen Sie auch auf die große Süd-West-Terrasse mit eigenen Gartenanteil. Das Bad verfügt über eine Wanne und Dusche. Das Schlafzimmer hat mit ca. 15m² eine entsprechende Größe. Die Böden sind komplett gefliest, erwärmt wird über Fußbodenheizung.Für angenehme und vor allem auch kostengünstige Wärme sorgt die über Luft-Wärmepumpe, also ohne Brennstoffkosten, betriebene Fußbodenheizung in Verbindung mit dem erhöhten Wärmeschutz des Gebäudes gem. KfW Standard. Die Vorteile: Man ist von Gas/Öl unabhängig und obendrein erspart man sich ca. 30% Heizkosten. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum in dem auch die Waschmaschine untergebracht ist, ein separater Trockenraum und ein Stellplatz für Ihren PKW.

Terrasse und eigener Garten Heizung Luft-Wärmepumpe Fußbodenheizung elektrische Rollläden Bad mit Wanne + Dusche Einbauküche Stellplatz Kellerraum mit Anschluss Waschmaschine Trockenraum

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig vom: 26.01.2021 Energiekennwert: 22 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Luft-Wärmepumpe Baujahr: 2011

Alle Fakten in der Übersicht

Objekt
Objekt Nummer: 2784V2
Ort: 63500 Seligenstadt
Baujahr: 2011
Zustand: Neuwertig
Flächen, Räume
Wohnfläche: 58 m²
Nutzfläche: 5 m²
Zimmer: 2
Stellplätze: Ja m²
Wohneinheiten: 8
Ausstattung
Boden Fliesen, Laminat
Befeuerung
Stellplatzart Freiplatz
Kabel Sat Tv Ja
Dvbt Ja
Wasch Trockenraum Ja
Unterkellert Ja
Rollläden Ja
Preise
Kaltmiete: 595 EUR
Nebenkosten: 150 EUR
Heizkosten Enthalten: Ja
Kaution: 1.785 EUR
Stp Freiplatz:
Kontakt
Email Zentrale: info@albero-immobilien.de
Tel Zentrale: 06182-23970
Tel Fax: 06182-27627
Name: Sabasch
Vorname: Antje