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perfekte Voraussetzungen für Anleger...

Beschreibung

Ideal für eine Person, egal ob Wochendheimfahrer oder ständig am Ort wohnend, da... ...2 Supermärkte sich in unmittelbarer Nähe befinden, ...der Main mit Mainfahrradweg ca. 50m entfernt liegt, ...zur Altstadt und Marktplatz es ca. 5 Gehminuten sind, ...die A/3, A/45 und A/66 direkte Verbindung zu Seligenstadt haben. Die Wohnlage ist ideal um zu Fuß in Seligenstadt alle möglichen Erledigungen zu tätigen. Den PKW können Sie getrost gut geschützt in der Tiefgarage stehen lassen. Die Wohnung selbst befindet sich im 1.OG auf der von der Straße abgewandten Seite und verfügt über ein Duschbad, 1 Zimmer mit offener Küche und den nach Westen ausgerichteten Balkon. Die Böden sind mit pflegeleichten Laminat verlegt und Sie verfügen über Fussbodenheizung. Weiterhin steht ein Kellerraum, der Fahrradabstellraum in der Tiefgarage und der allgemeine Waschkeller zur Verfügung. In der Wohnung befindet sich eine EBK, die der Mieterin gehört. In 2019 wurde die Heizung erneuert. Die Kaltmiete per anno beträgt EUR 3.720,00

Balkon Fußbodenheizung Kabelfernsehen TG-Stellplatz für EUR 10.000,00 eigener Kellerraum Fahrradabstellraum Wasch- und Trockenraum

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 01.12.2019 Endenergieverbrauch Wärme: 155,96 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Baujahr: 2018

Alle Fakten in der Übersicht

Objekt
Objekt Nummer: 2454E
Ort: 63500 Seligenstadt
Baujahr: 1994
Zustand: Gepflegt
Energieverbrauchskennwert kwh/(m²*a) 155.96
Wertklasse E
Baujahr(Sanierung) 2018
Austellungsdatum 2019-02-01
TEpass_jahrgang 2014
TEpass_gebaeudeart wohn
Flächen, Räume
Wohnfläche: 32 m²
Nutzfläche: 6 m²
Zimmer: Ja
Wohneinheiten: 7
Ausstattung
Boden Fliesen, Laminat
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage
Kabel Sat Tv Ja
Dvbt Ja
Wasch Trockenraum Ja
Unterkellert Ja
Preise
Kaufpreis: 85.000 EUR
Hausgeld: 175 EUR
Provisionspflichtig: Ja
Provision: 5.95 %
Stp Sonstige:
Kontakt
Email Zentrale: info@albero-immobilien.de
Tel Zentrale: 06182-23970
Tel Fax: 06182-27627
Name: Sabasch
Vorname: Antje